6月28日，重庆发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》）。根据《通知》要求，重庆将结合当前市场形势，坚持调控目标不动摇、力度不放松，再出调控“组合拳”，进一步加强房地产市场调控工作。

第一、明确了房产税严格征收的内容。此次政策强调，对于认购高档住宅的以及对于“三无群体”，那么就会面临房产税严格征收的内容。重庆房产税的政策推行了很多年，但是在此次调控中明确了具体的征收对象，那么就体现了房产税的政策调控属性。

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重庆再出组合拳严控房地产，重庆楼市下一步将如何发展？

2018-06-28 21:43 来源:江瀚视野 贷款 /房地产 /房产税

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对于此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：

在支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房方面，《通知》亮点颇多，明确提出增加普通商品住房及其用地供应。《通知》要求新供应住宅用地中普通商品住房用地供应比例不低于70%，新建商品住房要提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例。同时，人民银行重庆营管部、重庆银监局要加强个人住房贷款管理，实施好差别化住房信贷政策，引导金融机构在个人商业性按揭贷款的额度、利率方面优先满足首套刚性居住需求。公积金优先保障职工家庭首套住房贷款需求，继续暂停第二套以上购房贷款，严禁开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款。对购买二手住房且属于家庭首套房的给予信贷支持。此外，《通知》还要求，开发企业要签订诚信销售承诺书，在办理预售许可后10日内一次性公开公平公正销售全部房源，支持首套刚需客户优先选房，不得预留关系房源、内部房源，不得按购房付款方式安排选房顺序。

第三、落实限贷政策。此次规定对于没有1年社保缴纳记录的，那么就会采取不允许贷款的政策。此类政策有助于防范外来人口通过银行贷款来炒房，是去杠杆的一个非常直接的表现。 返回搜狐，查看更多

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第二、落实限售政策。重庆此次规定，房屋交易需要有两年限售期。从实际情况看，当前重庆市场其实也需要关注一些新的内容，尤其是外来购房需求大，很多短线操作的现象多，所以实际上是需要积极进行管控的。

在房地产政策调控中，重庆一直是政策出台比较迟缓的城市，或者说重庆本身房地产市场相对是平稳的，即便是现在有很多炒房资金进入，重庆的房价也还是低于同类的城市。所以说，重庆类似调控政策出台，其实信号意义很强，即目前也到了必须通过管控来进行稳定市场的阶段。类似政策的信号意义是非常强的，即房价有抬头或者说市场不稳定，调控政策就会收紧或加码。从政策可以看出，这里面有几点内容是具有实质性收紧的，其对于购房者等入市显然会有明显影响。