3月13日，首创置业发布公告称，当天，该公司全资附属公司天津兴泰拟向天津市地下铁道集团收购天津城铁港铁建设有限公司余下51%的股权，代价18.31亿元。公告显示，项目公司分别由天津兴泰与卖方拥有49%及51%权益，本次交易完成后，项目公司将成为首创置业的全资附属公司。

中渝置地控股有限公司近日发布公告称，预计2017年公司业绩能扭亏转盈。公告显示，中渝置地预期2017年业绩将由2016年约3.57亿港元的亏损，转为录得股东应占利润约2.8亿港元。其在公告中表示，业绩转亏为盈主要是由于集团物业投资业务的租金收入随着收购位于英国的利德贺大楼及One Kingdom Street于2017年上半年完成后大幅上升。

｜点评｜对中小房企而言，对一些运营不好的项目进行股权转让便于缓解企业资金压力，更好地保证公司现金流的稳定。

中弘控股股份有限公司3月13日公告称，控股股东中弘卓业集团有限公司所持有本公司全部股份被司法轮候冻结。公告表示，当日，中弘股份查询获悉，控股股东中弘卓业持有的公司2,227,657,410股股份再次被司法轮候冻结，冻结起始日期为3月12日，期限36个月，冻结执行人为广东省广州市中级人民法院。

3月14日，已9次宣布重大资产重组停牌的泛海控股就相关事项做了进一步明确。其中，重组标的资产，初步确定为泛海实业股份有限公司（泛海实业）和泛海控股下属部分子公司的股权；交易方式为资产置换，并不会导致公司控制权发生变更，不涉及发行股份配套募集资金。目前各方还在对重组所涉及的交易方式、标的资产范围等事项进行协商，泛海控股尚未与相关交易对方，签订重组框架或意向协议。2月14日，泛海控股初步确定，重组标的资产为房地产或金融业相关行业。

3月13日，阳光城发布公告称，拟参与竞拍广东广物房地产（集团）有限公司45%股权及相关债权。据了解，广东省物资产业（集团）有限公司在南方联合产权交易所挂牌转让其持有的广东广物房地产（集团）有限公司45%股权及相关债权，转让底价35.75亿元。资料显示，标的公司主营业务为房地产开发及销售、房地产信息咨询；物业管理，房地产中介服务。

｜点评｜由于历史原因，泛海控股经营着房地产及物业管理业务，一直存在着与中国泛海及其所属公司同业竞争的情况。此次资产重组的标的资产，初步确定为房地产或金融业相关行业，如能落地，利于解决同业竞争问题。

｜点评｜珠江控股由于过去几年连续亏损，后进行重大资产重组，此次更名标志着珠江控股被借壳完成，正式退出房地产市场。

中渝置地：预期去年扭亏转盈

3月13日，保利地产发布公告称，“中联前海开源-保利地产租赁住房一号一期资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”）成功发行。据了解，该产品于2017年10月获得上海证券交易所审议通过，为国内首单完成发行的房企租赁住房REITs，专项计划于2018年3月13日正式设立。公告显示，专项计划由保利地产联合中联前源不动产基金管理有限公司共同实施，储架总规模50亿元。

｜点评｜尽管保利地产董事长宋广菊称：“保利租赁住房REITs一期的成功发行，构建了租赁住房业务持有、运营、证券化退出的闭环商业模式。”但值得注意的是，保利地产此单REITs仍然不是标准REITs。

3月15日，中骏置业举行2017年业绩会。中骏置业去年推出了跟投计划，公司执行董事兼副总裁黄攸权在业绩会上表示，目前跟投计划实施效果非常好。该公司董事会主席兼总裁黄朝阳介绍称，中骏置业的跟投制是强制性的，项目管理层、集团管理层和关键岗位人员都要强制跟投，跟投每个项目10%的股权，下限是5%，根据买地和前期的投入计算股权占比，并按照正常的股东合作来进行。

信达地产:合肥地王项目引入万科、华侨城

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阳光城：拟参与竞拍广物地产45%股权

中弘控股:大股东所持股份遭司法轮候冻结

｜点评｜中渝置地近来参与了多起海外收购，可能面临资金紧张问题，目前租金收入的增加带来扭亏为盈，在运营创新及体质增效上还需进一步加强。

融创中国：19.33亿元接手海航地产资产

｜点评｜实行跟投制度虽然是目前不少房企都在探索的转型路径，的确有利于激发团队活力，但也应尊重员工的意愿，中骏置业这种强制性跟投难免有些不妥。

近日，据合肥当地媒体报道，去年合肥“总价地王”包河S1706号地块、将由信达地产、万科、华侨城三家房企联合操盘。据公开资料显示，该地块由信达地产于去年11月17日以总价43.34亿元竞得，最高楼面价每平方米18749.91元，溢价率223.27%。

泛海控股：发布资产重组继续停牌公告

首创置业:收购天津一项目剩余51%股权

｜点评｜中弘股份多次出现控股股东所持股分遭司法冻结的情况，此外近期其海南一项目被暂停施工，虽然公司多次表示司法冻结“尚未造成实质性影响”，但影响肯定是避免不了的。

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3月12日，美好置业集团股份有限公司称，公司拟转让全资子公司名流置业武汉有限公司100%股权，交易对价29.63亿元。根据公告，交易已获该公司董事会通过，尚需提股东大会批准。目标公司由美好置业持有55.25%股权，由该公司全资子公司武汉名流地产有限公司持有44.75%的股权。资料显示，目标公司持有武汉市汉阳区邓甲村编号为P(2011)057号地块，总用地面积20.42万平方米。

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大悦城地产:租金增长率首次跌至个位数

中骏置业：强制跟投计划实施效果好

天誉置业：收购重庆核盛79%股权

珠江控股：更名为京粮控股

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｜点评｜在严堵围海造田等政策影响下，海南的土地资源越来越稀缺，此次收购利于扩充融创在海南区域的土地储备。

本期点评企业索引:融创中国、保利地产、阳光城、天誉置业、中渝置地、信达地产、珠江控股、美好置业、中弘控股、中航地产、首创置业、中骏置业、泛海控股、大悦城地产。

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（以上由中国建设报·中国房企报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）

｜点评｜受调控政策的影响，目前“地王”的处境不容乐观，信达地产在“地王”开发上引入万科、华侨城旨在减轻开发及运营上的压力。

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3月12日，珠江控股宣布，公司名称变更为海南京粮控股股份有限公司（简称“京粮控股”），证券简称自3月13日起变更为京粮控股。公告表示，因京粮控股原有资产的置出及北京京粮股份有限公司100%股权的置入，其主营业务已由房地产开发、酒店旅游、物业管理转型做植物油加工、食品制造、土地修复等。

｜点评｜近年来大悦城地产一直在探索超轻重并举的开发运营模式转型，但事实上并不顺利，不然租金增长率也不会跌至个位数，未来还需要反思如何强化运营管理模式创新。

｜点评｜天誉置业去年全年合同销售额为58亿元，该公司能否承受如此大笔的收购，未来如何解决缓解资金压力有待进一步观察。

｜点评｜首创置业一直把京津冀作为核心区域，此次通过股权收购进一步扩大规模，但京津冀实施限价、限售等严格调控政策，首创置业应考虑到项目过于集中可能面临的风险。

美好置业：拟转让一子公司全部股权

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3月13日，天誉置业公告称，公司已与重庆核盛房地产开发有限公司（简称“重庆核盛”）订立股权转让协议。据此，天誉置业已完成收购重庆核盛79%股本权益及相关贷款。本次收购中，出售权益为4.35亿元，此外加上该笔交易中核对标的的股东贷款40.75亿元及相关贷款尚未支付利息1.68亿元，所付出的总代价合计为46.78亿元。

中航地产：去年营收、净利同比均下降

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3月14日，中航地产股份有限公司宣布，2017年实现营业收入约58.93亿元，归属于母公司所有者净利润约1.51亿元，分别较上年同期下降6.88%和6.74%。公告显示，中航地产2017年营业收入下降主要由于房地产开发项目减少，其房地产开发业务共实现营业收入28.08亿元，较上年同期下降26.01%。