北京（楼盘）部分银行有网点首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%；广清住房公积金互贷新政，一人申请最高可贷30万元；一二线城市长租公寓规模将超3000亿元，租金收益率仅2%；国资委7月份开展密集调研，国企央企深改将点亮A股；消息指中国信达接手刚泰集团“浙江第一高楼”，体量53万平方米。想浏览请往下看：

　　1北京部分银行有网点首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%

　　券商中国消息，近日，北京部分银行有网点首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%，也有银行的部分网点首套房房贷利率上浮30%。不过，首套主流仍是基准利率基础上上浮10%，二套房房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%。

　　2

远洋集团正式发行20亿元公司债券 票面利率为4.7%

　　7月27日，远洋地产有限公司发布公告称，发行人与承销商已透过簿记建档结果决定，将于2018年7月27日发行人民币20亿元票面利率为4.7%的公司债券，为期五年。

　　据此，第三年结束后，发行人有权调整票面利率，而债券持有人有权回售债券予发行人。发行人拟应用发行公司债券所得款项净额偿还现有债务。

　　资料显示，7月18日，远洋集团控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司远洋地产有限公司建议发行不超过20亿元的公司债券已获中国证监会核准。

　　3苏宁推出二手房交易平台“苏宁有房”

　　7月27日，苏宁易购总裁侯恩龙宣布，苏宁将推出新品牌“苏宁有房”，并率先落地南京（楼盘），苏宁有房定位为没有中介的二手房交易平台，每套房交易服务费一口价9999元。

　　目前，南京主流中介的收费标准是房屋总价的2%～2.4%，一套300万房屋的中介费是6万～7万元。

　　据了解，除了线上，在线下，苏宁的购房服务主要依托苏宁小店，为用户提供咨询接待、房源发布和查看等服务，线下签约中心配有专业团队提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务。

　　4

消息称碧桂园寻求20亿美元贷款 综合收益逾300个基点

　　7月27日，据路透旗下基点引述消息人士报道称，碧桂园正寻求至多20亿美元的四年期贷款，为年内第二次进入联贷市场。

　　报道称，目前碧桂园正在筹建针对该双币融资的安排商团队，据称综合收益逾300个基点。

　　据了解，该碧桂园最新贷款与其去年10月签署的12.5亿美元等值四年期贷款类型相似，此12.5亿美元贷款最高综合收益为300个基点，利率较伦敦银行间拆放款利率(Libor)或香港银行同业拆息(Hibor)加码249个基点，平均年限为3.75年。

　　此外，碧桂园最新一次联贷是今年4月所签的17.81亿港元三年期贷款。

　　5广清住房公积金互贷新政 一人申请最高可贷30万元

　　为了更好地支持广清两地市民的住房基本需求，7月26日，广州（楼盘）住房公积金管理中心发布《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》。

　　通知规定，贷款对象必须同时符合以下条件：连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；在广州、清远（楼盘）市范围内缴存住房公积金；在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房；符合清远市住房公积金贷款的其他规定；通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。

　　在住房公积金贷款额度上，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。

　　6

央企重庆（楼盘）长航旗下地产公司再次挂牌转让资产 代价降至4.7亿元

　　7月27日，重庆联合产权交易所公开挂牌转让重庆恒春置业有限公司45%股权及62383万元债权，挂牌价格4.7亿元，挂牌期为2018年7月27日至8月23日。

　　重庆恒春置业有限公司成立于2010年10月，位于重庆市合川区，注册资本3000万元。其中，上海（楼盘）金禧房地产开发有限公司占55%，重庆长航房地产开发有限公司占45%，系国有参股企业。

　　此次转让标的为重庆恒春置业有限公司45%股权及62383万元债权，挂牌价为4.7亿元，其中45%股权挂牌价为0.0001万元，转让方及关联方对标的企业债权为62383万元，挂牌价为4.699亿元。若项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权溢价。

　　7 一二线城市长租公寓规模将超3000亿元租金收益率仅2%

　　7月26日，在“2018亚太房地产租赁峰会”上，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云在会上指出，目前，我国住房租赁市场规模超1万亿元，预计2025年住房租赁市场规模将超过3万亿元、一二线核心城市长租公寓市场规模将超3000亿元。

　　在她看来，未来，租赁市场的发展将呈现两大变化：一方面是供给端积极增加租赁住房的供应，另一方面是在需求端上，预计租赁贷款的政策内容会开始增加，租售同权、租房可办居住证、可积分等，会有相应的政策关注。

　　8

IMF：中国今年经济增速料降至6.6% 应继续收紧宏观金融政策

　　IMF最新报告认为，中国经济的增长前景依然强劲，这使得中国能够在现有政策议程基础上，加快推进再平衡调整、并实施其他改革。报告并建议中国应继续收紧宏观金融政策，同时淡化增长目标；应继续实施金融监管改革，抑制家庭借款并控制预算外地方政府投资，这些措施将有助于实现更可持续的经济增长。人民币汇率仍大体符合基本面，汇率灵活性应进一步提高，并进一步推进资本账户开放。IMF赞扬中国从高速增长转向高质量增长，称中国的经济规模可能会在2030年超过美国。

　　9国资委7月份开展密集调研 国企央企深改将点亮A股

　　证券日报消息，进入7月份以来，国资委官员开始密集调研并举行形势多样的改革座谈会。这些信息显示，下半年国企、央企深化改革将有新突破。在混改层面，央企几乎每年都会有重大案例出现，想必今年也不会例外。从以往央企混改案例出现的时间看，多发生在下半年。所以，今年央企混改案例会发生在哪些领域是A股市场的重点关注事项之一。今年以来，央行已经实施了三次定向降准，业界预计下半年仍有1次至2次定向降准的空间，其释放的资金依然会聚焦于小微企业和市场化债转股。因此，国企、央企的市场化债转股也将成为A股市场的亮点之一。

　　10

消息指中国信达接手刚泰集团“浙江第一高楼” 体量53万平方米

　　据7月27日市场消息，刚泰集团出售了计划建设中的浙江第一高楼刚泰国际中心，以及涉及房地产业务的上海益流置业发展有限公司。

　　报道续指，刚泰国际中心所属的博泰房地产公司已被列入经营异常名录，工商信息显示，该公司已于6月27日由刚泰集团转手金谷国际信托，该公司控股股东为中国信达。

　　2013年9月，上海刚泰置业有限公司以约5.4亿元的价格拿下台州（楼盘）经济开发区的中央商务区东南角地块，后命名为刚泰国际中心，项目占地面积77.5亩，规划总建筑面积53万平方米。该楼高300米，是目前浙江第一高楼，总投资55亿元，规划于2019年建成投入使用，为台州新的城市地标。

    本文首发于微信公众号：中国房地产报。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

（责任编辑：马金露 HF120）

看全文