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　　2016年，国内融资渠道的便利，使得房企获得了充足而低廉的资金。不少房企纷纷提前赎回美元债务，代之以成本更低的人民币债务。如今情况似乎发生了戏剧性的反转。

　　“其实前两年海外债并非在香港无法发行，只是那时候内地发债成本便宜，一般企业都选择在内地发债。现在国内再融资窗口被堵住了，房地产公司还要借新还旧，国内发的债也无法用来还外债（因为外汇管制），因此房地产公司纷纷在海外进行发债，其实所谓海外就是中国市场的内资，外资还是大部分没有投的。”黄立冲告诉中国房地产报记者。