近日，在365淘房南京商业荟主办的“与城市共成长　让生活更美——2018南京城市运营创新峰会暨综合实力榜”会上，公布了“南京十大城市运营商”名单，涉及商业综合体、租赁、医疗、养老等多个行业。

　　如今很多房企已不再是传统的开发商，在南京正向多元领域探索，转型发展商业地产、养老地产、文旅地产、特色小镇、长租公寓等。有的房企重在升级自己传统的核心产品，例如万科、恒大、碧桂园、华夏幸福等。当然，也有房企开始寻求运营方式的转变，受市场、政策等多方面的影响，由销售项目转为长期持有运营。

　　此次入选的房企像龙湖集团南京公司、中海地产、南京万科、招商蛇口南京公司、高科置业、保利地产、中冶置业、景枫投资和世茂集团的代表都纷纷表示，多元跨界和城市运营已经成为趋势。

　　以南京为例，南京的城市发展正是由外扩式增量转向内部城市有机更新，未来南京的城市发展遵循“中心城区—新城—新市镇”发展序列，探索城市的“有机更新”，以共享社区、创新园区、魅力风貌、休闲网络等为主题，聚焦有影响力的重大项目，与小微更新齐头并进。这要求原来短平快的地产开发者必须要向长期的城市运营者转变。