卓达房地产开发公司威海销售部副经理谭学辉在接受记者采访时说，考虑到时下的大环境，卓达地产本次展会向北京人推出的项目均价调至2900元/平方米，标准的海景房，从小区步行1000多米就可以到达海边。乳山、威海、文登都是北京人比较青睐的养老地，这些海景房的主要销售对象就是北京、天津等地的白领们。

　　谭学辉告诉记者，房展期间，公司都将安排看房人免费前往项目所在地考察。目前的情况看，这个价格对北京人还是有一定的冲击力的。

　　一位看过该项目的北京白领在接受记者采访时说，这里的环境很好，适合到这里养老，但8小时的车程感觉有点远。

　　和这些距离较远的海景房宣传着力点不同，燕郊和涿州的楼盘则完全不拿自己当外人。快捷的城市交通，即将接驳的轻轨，低廉的销售价格，完善的配套设施，其宣传口号甚至和北京属地的楼盘并无二致。受整体房价下挫的影响，燕郊的房市也在去年遭受重创。价格持续下跌，成交量持续萎缩。

　　据一位地产中介的业内人士介绍，燕郊的房价虽然涨得很多，但和北京市内一些楼盘跳跃式的上涨不同，燕郊房价走得很稳，跟股票一样，筑底很扎实，房价透支情况不严重。现在，除了国家宏观利好政策的不断出台，加上北京快速轨道交通的布局，燕郊的房子从目前的情况看可以说是降到位了。

　　北京楼市是否真正回暖，近期出现的“小阳春”是楼市复苏的开始，还是崩盘前的回光返照？目前说法不一。

　　北京社科院的专家称北京房价降价不充分，真正走入下行通道还要等明年。这和北京京汉绿港房产有限公司总裁田汉的说法如出一辙。田汉表示，今年下半年，一批完全靠银行供给资金的开发商将会倒下，明年将会有更多的开发商告别这个残酷的舞台。或许明年的这个时候，等待的人们才会真正迎来一个花红柳绿的春天。