该地块最吸睛的一个要求是“用地出让后实行商品房现售”。业内人士表示，这项规定主要是针对中山现状而制定的，是对消费者的一种保护措施，同时也可能是一次试水，未来或许会有更多地块采取相同的限制。

上周中山共成交3宗土地，其中2宗为工业用地，其中1宗为城镇住宅用地，且该宗住宅用地出让条件相对特殊，从招拍挂到最终成交都备受业界瞩目，可谓是中山楼市的一件大事。

地块位于火炬开发区内，同属于翠亨新区，竞拍当天共有5家开发商参与，竞拍耗时近7个小时。最终经过252轮竞拍，地块被万科拿下,折合成交楼面地价为13787元/平米，成为中山新地王。

近期中山住宅新增房源较多，且分布项目较广。根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有10个镇区、12个楼盘新增，住宅新增1613套，新推货量为17万方。

一宗商住地成交 或是一次试水

据乐居编辑了解，上周多个楼盘开放示范区。如火炬开发区君华硅谷香奈公馆36-52平米精 装LOFT公 寓、坦洲镇锦绣国际花城公 寓、石岐区美的公馆92-117平米南向一字楼、南朗镇锦绣海湾城领寓34-76平米5米高LOFT公 寓等。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，古镇镇网签195套排名第一，其中多为万科城；东升镇网签128套排名第二，其中多为远洋君域；南头镇网签126套排名第三，其中多为远洋·翡丽郡。

在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增740套最多，占比46%；在上周各户型新增里，三房二厅新增1512套最多，占比68%。

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年7月1日，中山市住宅库存89470套,环比下降0.14%。其中三乡镇11769套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区10352套排名第二、南朗镇9757套排名第三。

住宅新增1613套，库存已连降三周

由于近几周网签相对“顺畅”，库存不仅没有破九万，反而还连降三周，虽然降幅并不大。

住宅网签1341套 环比下降4%

上周多房企新品面世 还有……

上周楼市可谓“震了一下”，住建部等七部委联合发文，决定于2018年7月初至12月底对30城启动整治房地产市场乱象专项行动。然而，有网友唏嘘：30城名单里头没有中山！太可惜了！

此外，多个楼盘开盘或加推。融创东城首府全新3幢建面约93-115平米三/四房加推；横栏碧桂园·佳诚·新仕界首次开盘，共推出502套87-118平米带装修三至四房，均价为11000元/平米；位于火炬开发区的东方名都开盘稍微特殊，推售的是充电桩车位。

换个角度想，大概是因为中山房地产市场并未糟糕到需要国家层面出手的境地！虽然总有这样那样的购房难题，但相信有关部门也正在想办法解决，就要求“某地块日后商品房需现售”而言，已经是一个很大的突破了！

上周是6月、也是全年的最后一周，中山有部分楼盘推出限时特价等促销活动。根据合富研究院（中山）数据监测： 上周全市住宅网签量共1341套，但环比再上周略有下降，约4%。