此前，上海新房项目翠湖天地隽荟、中粮前滩壹号等新房项目公布摇号结果，其中约一半是企业买家，引发社会广泛关注。近期，针对这一现象，上海新房摇号政策出现调整，在宝山区，企业已经不得参与新房认筹摇号。

近期有两个事件实际上对于公司购房会有很大的影响。第一，上海市区此前部分楼盘开盘后，有很大一部分是公司购房，引起了很多质疑。即限购政策下，公司购房却没有限制，显然有损购房者的权益。第二，近期审计署的报告显示了企业房产持有后的闲置状态，这也会造成房产认购的各类资源浪费。所以，从这个角度看，公司购房出台管制政策非常有必要。

未来，针对公司购房，建议采取差异化的政策调控做法。对于库存规模偏小的城市和阶段，可以很明确禁止公司购房。而对于一些库存规模高的城市，则可以在此类政策上相对宽松。同时，公司购房也应该对于此类住房的持有目的、闲置和使用状态等进行书面说明，在相关财务报告中也应该积极做披露，进而严查是否存在高管通过此类方式绕过限购政策而炒房的做法。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“此次宝山相关楼盘明确禁止了公司购房，是对此类购房政策漏洞的一次打补丁，真正做到了购房交易的公平性，也是未来上海其他区域，以及全国其他城市可以积极借鉴的，有助于减少房源抢购的现象，也是促进市场交易秩序稳定的重要支撑。这也可以理解为上海宝山在公司购房方面，首次在全国提出了禁止性的规定，具有标杆意义。

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此外，乐居还咨询了松江、静安等区域房管局，得到的回复则是未接到相关通知。

乐居发现，宝山新房项目中铁北城时代开始认筹，但不接受企业认筹，只接受个人买家认筹。乐居就这一情况咨询了宝山房管局，宝山房管局工作人员证实了这一说法：“目前，企业不可以购买宝山的新建商品住宅，哪怕是摇号剩下的房源也不可以购买，但企业购买二手房和出售房源等规定没有变化。”

此前，上海新房项目翠湖天地隽荟、中粮前滩壹号等新房项目公布摇号结果，其中约一半是企业买家，引发社会广泛关注。近期，针对这一现象，上海新房摇号政策出现调整，在宝山区，企业已经不得参与新房认筹摇号。

过去公司购房，限制性的内容也其实有，类似购房后要面临限售等情况。但很显然，这似乎对于公司购房的行为没有特别明显的影响。从当前公司购房的做法来看，在库存规模小的城市采取禁止购房的行为，符合预期。

乐居发现，宝山新房项目中铁北城时代开始认筹，但不接受企业认筹，只接受个人买家认筹。乐居就这一情况咨询了宝山房管局，宝山房管局工作人员证实了这一说法：“目前，企业不可以购买宝山的新建商品住宅，哪怕是摇号剩下的房源也不可以购买，但企业购买二手房和出售房源等规定没有变化。”

此外，乐居还咨询了松江、静安等区域房管局，得到的回复则是未接到相关通知。

过去公司购房，限制性的内容也其实有，类似购房后要面临限售等情况。但很显然，这似乎对于公司购房的行为没有特别明显的影响。从当前公司购房的做法来看，在库存规模小的城市采取禁止购房的行为，符合预期。

近期有两个事件实际上对于公司购房会有很大的影响。第一，上海市区此前部分楼盘开盘后，有很大一部分是公司购房，引起了很多质疑。即限购政策下，公司购房却没有限制，显然有损购房者的权益。第二，近期审计署的报告显示了企业房产持有后的闲置状态，这也会造成房产认购的各类资源浪费。所以，从这个角度看，公司购房出台管制政策非常有必要。

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未来，针对公司购房，建议采取差异化的政策调控做法。对于库存规模偏小的城市和阶段，可以很明确禁止公司购房。而对于一些库存规模高的城市，则可以在此类政策上相对宽松。同时，公司购房也应该对于此类住房的持有目的、闲置和使用状态等进行书面说明，在相关财务报告中也应该积极做披露，进而严查是否存在高管通过此类方式绕过限购政策而炒房的做法。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“此次宝山相关楼盘明确禁止了公司购房，是对此类购房政策漏洞的一次打补丁，真正做到了购房交易的公平性，也是未来上海其他区域，以及全国其他城市可以积极借鉴的，有助于减少房源抢购的现象，也是促进市场交易秩序稳定的重要支撑。这也可以理解为上海宝山在公司购房方面，首次在全国提出了禁止性的规定，具有标杆意义。