楼市影响家庭债务，房租上涨是趋势，官员学者在达沃斯讨论了啥？(2)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2018-09-22 09:54
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是否恶化仍然取决于房地产市场。我觉得，房地产市场是国内最大的风险或者不确定性。如果房价升值，在财富效应的影响下，虽然不能直接融资，但是大家自信心会比较高，比如房贷压力还不大的话，还可以“月光”。但如果房价出现波动，或者整个经济增速放缓，居民家庭的消费和借款的意愿也会受到影响。 家庭债务过高直接影响消费 新京报：家庭债务问题会带来较大风险吗? 朱宁 过去几年，中国的经济增长速度增速很快，居民收入增速也很快。但今年居民可支配收入、消费增长的速度都明显地放缓。所以，如果大家一直按照过去五年这个速度在花钱，但今后收入跟不上，或者一直按照过去五年房价上涨这个速度在计划自己的消费，但今后的房价不再上涨了，甚至出现下跌了，产生的负债远远超过资产或者收入水平的情况，这是我担心的。 新京报：目前看，家庭债务过高，对中国经济影响如何? 朱宁 债务问题有两个大的影响。如果把人想成一个企业的话，债务累积之后，它的现金流下降，消费和今后投资的意愿和能力都下降。第一个很直接的影响，就是对消费的影响。 第二，更广泛的宏观影响在于，中国处在经济转型时期，越来越要从外贸出口型向国内的消费型转变。在正需要消费对于经济转型升级增长速度做出更大贡献的时候，如果恰恰可支配收入受到限制，对于整个中国经济的转型和对于整个中国经济的增长速度和稳定，会形成很大的压力。在宏观层面，如果经济增速再进一步放缓，家庭消费意愿就会进一步弱化，有可能形成一个恶性的循环。 作者|侯润芳 顾志娟 编辑：陈莉 陈诗怡 王晓琳 |
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