根据国务院部署，自昨天起调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。记者走访发现，新政出台后，本市新房二手房市场咨询量增长了约一倍，不过执行首日市场成交量涨幅并不明显。

市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，2月22日全市新建商品住宅共成交224套，二手住宅交易352套，与上周日均交易量相比涨幅并不明显。业内人士分析，税费利好政策对于楼市的刺激效果显著，但由于部分开发商、二手房主闻风涨价，因此市场交易量未出现明显上涨。

昨日记者走访发现，契税、营业税新政出台后，本市新房二手房市场咨询量明显上升。值得关注的是，随着楼市热度的上涨，“涨声”再度出现，如河西区小海地板块，部分项目“放风”下月起单价将上涨1000-2000元。“我们组接触的二手房房主有半数以上上调了价格。”房天下商圈经理刘燕告诉记者。

不过，对于新房二手房的涨价风声，一些购房者不以为然。据业内专家分析，房地产交易环节契税、营业税优惠政策执行后，对于购房者来说确实是一大利好，因为按照惯例房产交易环节税费大多由买方担负，买方可节省税费数万元，可是卖方上调价格后，这个利好就被卖方抢走了，因此不少购房者选择了观望。