避免地产企业高端养老开发的虚火，既要扬汤止沸，更要釜底抽薪。一方面在养老服务地产项目方面，要细化政策设计，激励扶持与从严约束并举，让拿地办养老容易，变更设计、改变用途以及上市交易变得艰难，阻断地产交易的冲动；另一方面，要细分让利于市场和让利于民生的关系，在降低养老服务兴办成本的同时，充分利用资源的价值杠杆，通过股份、政府购买等形式，调节养老资源的分配，引导养老项目提供更多普适的养老产品，更多地向民生释放红利。（木须虫）