(一)供求端的背离。

　　从行业数据表现来看，当前房地产行业正面临三大背离。

　　从国家统计局数据看，今年房地产行业保持高位增长态势:前三季度，全国房地产开发投资完成88665亿元，同比增长9.9%，维持高位增长;而房地产销量增速则开始低位放缓，前三季度商品房销售面积119313万平方米，同比仅增长2.9%，增速在1~8月份4.0%的基础上大幅回落1.1个百分点。供给的高增长与销售的低增长呈现出显著背离，但展望未来，背离最终仍将走向趋同。

　　至诚财经网()10月31日讯

　　人口红利从长期、金融 红利从中期、政策红利从短期，三大基本面因素不断趋同，终于在三大背离出现的时候叠加在一起，形成合力，主导 房地产 行业开始步入下一个生命周期阶段--成熟期。这次房地产业拐点的来临，并不是行业生死存亡的转折点，只是行业从夏天步入了秋天，凛冬不会来临。房地产业将从土地竞争步入产品竞争时代，未来的房企将越来越像制造企业，真正开始回归正常企业所应该有的属性:雕琢产品、深耕市场、客户至上。