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　　其二，打补丁还将持续，从保刚需摇号到限制企业买房，各地下半年针对调控的打补丁式升级还将不断持续，精准化调控是下半年各地调控的主旋律。

　　58集团《有“调”不紊——2018年上半年楼市报告》在租赁市场部分指出，市场供应房源的面积集中在50㎡以下小户型，占比为28%，其次为70-90㎡和50-70㎡，占比分别为22.9%、18%。租金价格方面，报价在2000-3000元/月的房源供应量占比为24.5%，近四成房源的租金报价在3000元/月以上。

　　58集团《有“调”不紊——2018年上半年楼市报告》同时指出，长租公寓在一线和重点二线城市受到热捧，北京对长租公寓的需求最高。上半年整体租房热度的高峰集中在春节后，而上半年长租公寓热度高峰出现在6月份，受毕业季影响，90后对服务品质好、居住体验佳的长租公寓接受度较高。随着经济发展、人口流动，长租公寓需求逐步从从经济发展成熟的一线城市向二线城市拓展。

　　58安居客房产研究院是58集团旗下专业房产研究部门，作为全国最大的生活服务平台，58集团基于58同城、安居客、赶集网三网海量信息数据，结合大数据研究优势，敏锐把握一线市场动态数据，前瞻性洞察用户群体趋势变化，科学预测和分析房地产市场，为房地产行业各方提供科学决策依据。

　　新一线热门城市集中于西部

　　“楼市不降温，调控不松懈”从统计局公布的6月数据来看，全国楼市虽然整体呈现量价上涨局面，但一线城市和部分二线城市房价下行的压力依然较大，相比之下热点二、三四线城市的房价则维持了一定的上涨态势。

　　58集团《有“调”不紊——2018年上半年楼市报告》对于2018下半年房地产市场做出预测，张波认为未来还将受到房地产税、棚改和PSL政策收紧、房贷利率持续上涨的影响。2018年下半年调控依然以紧缩和精准化调整为主，限购、限购政策将进一步向热点三四线城市深入，未来继续完善住房供应体系、保障房产市场稳健运行是常态。

　　3、预测下半年数据走势：

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　　长租公寓逐步向二线城市拓展

　　58安居客房产研究院此次发布的报告，从政策变化、新房市场、二手房市场、租房市场、下半年展望等部分进行全面解读。对于深入了解房地产市场变化、政府制定相关政策、帮助用户更好实现安居具有重要现实意义。