报告指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　此外，北京各区二手房价格出现不同程度下跌，通州区实施更严厉的限购措施，降幅最大。数据显示，北京各区二手房价格今年3月较去年同期下跌8%至30%不等。其中，顺义区跌幅较小，下跌8.1%；通州区跌幅最大，达到29.1%。

　　说房贷总量变化：房贷已成稀缺“品种”，即使购房成本上升，房贷利率普遍上浮，但房贷却是“不是想贷就能贷”；

　　记者了解到，春节过后中介机构的访客量有所增加，一些开发商也开始陆续推出新盘，不过目前新盘项目仍受到“限价”的影响，出现了新盘开盘价格低于周边的一些二手房的倒挂现象。

　　如今，一年时间过去了，在连续不断的调控下，特别是在“房住不炒”的政策导向下，楼市已经发生至少六方面的巨大变化：

　　启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

　　中原地产一份数据显示，当前深圳多家银行放贷时间已经延长。

　　北京房价跌15%，成交量腰斩

　　二手房成交量同样低迷。数据显示，2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套，相比2016年的27万套暴跌50%，这一成交量也是2015年来最低值。

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　　这波深圳的房价涨得比其他一线城市要早，2016年10月，率先出台了限购政策，“限购限贷限售限价限商”等调控力度空前。

　　在房价稳中有降的同时，深圳楼市成交量出现大幅下降。深圳中原研究中心数据显示，2017年深圳一手住宅成交面积259.3万平方米，环比下降38.0%，为十年来最低。此外，全市二手住宅共成交63578套，较2016年下降33.7%。

　　报告中对于房租租赁市场的描述：

　　一年时间，不仅成交量腰斩，二手房价格也连续9个月环比下跌，其中有7个月领跌中国内地各大城市。

　　2017年12月18日，交通银行携手万科、绿地、碧桂园等26家房地产企业和广州市住房租赁协会等5个住房租赁平台在广州举办“住房租赁高峰论坛”。

　　2018年1月18日，中国农业银行发布“法人租赁住房贷款”和“共有产权住房贷款”产品。不向“以租代售”住房提供信贷支持，不向炒房群体提供信贷支持，严防租赁住房业务信贷资金流入商品住房开发领域。

　　说深圳：连跌了17个月深圳楼市，迎来了一波“小阳春”，3月5日至11日，单周新房成交539套，环比增长9.6%，二手成交1160套，环比增长36.3%；

　　中国银行

　　昨日，券商中国刊发的《以深圳为例，来看看房贷额度有多告急》报道中，提到一组数据：今年2月份，深圳地区工农中建四家国有行的房贷余额，仅增长了71.36亿元。

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　　虽说大家对于楼市转冷已有所预期，但是15%的跌幅还是让市场吃了一惊。

坚持“房住不炒”定位

　　报告中关于棚改的目标：

　　说房贷利率：房贷利率全面上浮，2018年2月首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，同比去年2月上升22.15%；

　　不过值得注意的是，今年政府工作报告中没有再提去库存政策，有专家认为，这意味着可能该政策在逐步淡化。

　　2017年11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。

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（责任编辑：崔晨 HX015）

　　工商银行

　　融360监测数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，本月最低值为上海5.06%，最高值仍为郑州达5.92%。