再来看一下，北上广深最新房贷利率：

　　不过，在经历了2月份成交低迷之后，3月上旬深圳楼市迎来了一波“小阳春”。

　　交通银行

　　深圳中原研究中心数据显示，3月5日至11日，单周新房成交539套，环比增长9.6%；成交面积共计53902平，环比增长7.7%；二手成交1160套，环比增长36.3%；成交面积97821平，环比增长41.6%。

　　6、

　　会上，交行广东省分行与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议，给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度，专项用于金融支持住房租赁业务发展。

　　一年前的3月，说在北京，一朋友买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，745万成交……一年后的3月，北京某热门小区，60平方米左右的两居室，去年4月份挂牌时报价760万元，现在挂牌价已经降到595万元。

　　《北京又疯狂？卖家报728万，买家从7点砍价到夜里11点，745万成交…》，这是去年3月13日券商中国刊发的一篇报道，这也是北京3·17新政前夕，北京楼市狂热的一个缩影。

　　比北京房价跌得更惨的，是环京楼市。链家网显示，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，不少二手房小区房价几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。

房贷，不是想贷就能贷

　　农业银行

　　农行北京市分行与北京市保障性住房建设投资中心、首创置业、北京城建(600266,股吧)、首开股份(600376,股吧)、中铁置业、北京建工集团签署合作协议，拟向六家企业合计提供2000亿元信贷资金，用于支持北京市集体建设用地租赁住房项目开发。

　　中原地产研究中心统计数据显示，北京新建商品房住宅类合计调控后一年签约23388套，同比下调幅度达48.7%，刷新了历史最低纪录。别墅类物业成交在317之后签约4137套，跌幅52.7%。跌幅最大的是商住类物业，调控一年来，实际签约只有5895套，同比跌幅91%。

　　2018年2月2日，中国银行在上海举办“中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式”，全面进军住房租赁金融市场。在推介会上，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产(000024,股吧)、保利地产(600048,股吧)、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。

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　　其实，从去年3月17日以来，北京史上最严楼市调控政策实施刚好一周年。这一年，据不完全统计，北京出台了30条以上的楼市调控措施，新房、二手房成交量几乎腰斩，房价全面下跌。

　　建设银行

　　各大城市房贷利率普遍上浮，对于购房者来说，即使购房成本上升，但房贷却是“不是想贷就能贷”。

　　5、

　　2017年11月16日，中国工商银行广东省分行营业部（原广州市分行）与广州市住房和城乡建设委员会签署《战略合作协议》，为广州市住房租赁市场参与主体提供5000亿元授信资金。

　　银行进军住房租赁市场

　　国家统计局数据显示，2016年9月份，北京新建商品住宅销售价格曾创下单月同比上涨30.4%的历史纪录。

　　除了五大行之外，部分股份行也开始进军住房租赁市场。2017年10月30日，中信银行与碧桂园集团正式签署300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议；2017年11月3日，招商银行(600036,股吧)北京分行助力全国首单住房租赁类REITs业务落地；2017年12月2日，民生银行(600016,股吧)总行和巴乐兔领先租房平台签订战略合作。

　　深圳中原研究中心表示，深圳市场已回暖，开发商抢跑入市，预计后期成交量将进一步回升。二手市场价格平稳，近期报价指数企稳，业主对市场信心依旧，预计二手成交将逐步回升。

　　截至3月11日，深圳3月全市一手住宅累计成交891套，成交均价54388元/平，日均成交81套；二手住宅累计成交1527套，成交均价56790元/平，日均成交138.82套。3月份，深圳全市一二手累计日均成交219.82套，去年同期，一二手累计日均成交181.97套；2月份这一数据仅为140.25套。

　　报告中对于“房住不炒”的定位：

　　今天的一份数据刷屏了：

　　说最基本大政：“房住不炒”定位已被写入十九大报告以及今年政府工作报告；

　　2013年到2014年，深圳新房住宅均价缓慢上涨，2015到2016年出现了井喷式增长，10月份新政后基本保持稳定。根据网签数据，2018年2月份，新房住宅均价54191元/平，环比下降0.1%，持续下调17个月，共减少1420元/平。

　　房贷利率全面上浮

　　链家研究院报告显示，去年的调控结束了北京房价连续17个月上涨的势头，随后价格出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均价为58527元/平，与 2016年12月的水平接近。目前，北京二手房房价似乎出现了企稳迹象，1月房价环比上涨0.3%、2月环比下跌0.5%。

　　说主要银行变化：在大力发展住房租赁市场号召下，工商银行(601398,股吧)、中国银行(601988,股吧)、农业银行(601288,股吧)、建设银行(601939,股吧)、交通银行(601328,股吧)、中信银行(601998,股吧)等多家银行正式进军住房租赁市场。

　　2016年中央经济工作会议第一次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”之后，关于“房住不炒”的定位成了当前中国房地产市场健康稳定发展长效机制的核心指导思想。今年政府工作报告中，房地产再次被着重提及。

　　2017年11月3日，建行深圳市分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。据建行深圳市分行相关负责人介绍，目前已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园”APP上提供的房源在线租房。

　　同时，中国银行上海市分行与上海市金融服务办公室签订金融创新服务合作意向书，并与八家地方国企签订租赁住房（暨人才公寓）金融服务战略合作协议，开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。

　　房价连跌17个月，深圳3月楼市迎来一波"小阳春"

　　2、

　　支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

　　2018年1月，工商银行北京市分行与中信建投证券就住房租赁业务签署《全面战略合作协议》，致力于为首都住房租赁市场提供全方位、多层次、创新性服务。

　　说北京：一年时间，北京房价累计跌幅高达15%，成交量更是急速萎缩，新房成交量同比下跌48.7%；

　　在“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各大银行已经悄然进入住房租赁市场。