3.依法查处尚不具备条件发布房地产广告的违法行为，主要包括：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;在未经国家征用的集体所有的土地建设的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;权属有争议的;违反国家有关规定建设的;不符合工程质量标准，经验收不合格的。

　　2.查处房地产开发企业未按政府申报公示价格要求销售商品住房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价等违规行为。

　　西安市工商行政管理局

　　中共西安市委宣传部

　　5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

　　关于开展打击侵害群众利益违法违规行为

　　中国人民银行西安分行营业管理部

　　6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

　　西安市物价局

　　(二)房地产“黑中介”违法违规行为

　　2.查处房地产开发企业、经纪机构泄露个人信息、造假骗购骗贷或者采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预定金等违法犯罪行为。

　　六、工作要求

　　6.查处房地产经纪机构为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒房屋抵押、查封等限制交易信息的行为。

　　(一)摸底排查

　　各单位要根据各自工作方案，认真开展专项行动，严厉打击投机炒房、捂盘惜售、价格违法、虚假宣传、偷逃税费等行为，及时公布专项行动开展情况。

　　2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

　　5.强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。