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　　月报导读

　　Part1：行业资讯

　　旭辉与卓越签署战略协议 将在项目维度开展合作

　　越秀地产携手阿里云 加快数字化转型

　　天虹股份11亿元租赁长沙方略城市广场

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　　Part2：土地市场

　　北京昌平区60.94亿元挂牌1宗商住地 将于12月17日竞价出让

　　上海闵行九星44亿元挂牌1宗商业地 将于12月13日竞价出让

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　　Part3：资本视角

　　首创钜大7484万元转让长沙奥特莱斯项目30％股权

　　领展25.6亿收购北京项目

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　　Part4：品牌要闻

　　厦门万象城11月23日开业 华东南商业旗舰正式落地厦门

　　深圳湾1号·湾汇11月19日开业 华南首个高端定制奢尚生活中心正式落地

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　　监测时间：11月16日-11月30日

　　行业资讯

　　世茂商业

　　11月15日，由废弃矿坑改造的上海佘山世茂洲际酒店正式开门营业，上海又添一打卡圣地。这家“深坑酒店”由世茂集团开发建造、洲际酒店集团管理。

　　弘阳商业

　　11月16日，弘阳商业集团与山东美铭集团举行了战略合作签约仪式，双方将在济宁微山区域展开合作，合力打造该区域内首家高品质商业生活中心。以此次签约为契机，双方还将在济南，济宁，枣庄等多个区域展开深度合作。

　　11月20日，“商聚齐鲁 大展弘图”弘阳商业品牌发布暨项目推荐会在烟台万达文华酒店举行。本次招商大会的举办，昭示着弘阳商业必将重塑山东商业新格局，为齐鲁人民带来繁华都市新生活。

　　中粮大悦城

　　11月17日，2018年武汉市招商引资暨重大项目第9次集中开工活动在东湖高新(600133,股吧)区举行，涉及中粮光谷大悦城、光谷总部中心写字楼等9项目。据了解，光谷项目总投资超过180亿元，涵盖产业创新、现代服务、文化旅游等多个领域。其中，中粮光谷大悦城项目的总投资达70亿元。

　　沙河实业

　　11月19日，沙河实业发布公告，将把深圳南山区鹤塘岭花园城市更新项目回迁商业首层物业市场的补偿方式由房屋补偿变更为货币补偿，补偿金额为1.86亿元。

　　该项目总建筑面积15.82万平方米，商务公寓15600平方米，商业11960平方米，以住宅为主，集商业、办公、公寓、保障房等多种业态于一体的城市综合体。该项目正预计于2021年竣工。

　　天虹股份

　　11月20日，天虹商场(002419,股吧)股份有限公司发布公告称，下属子公司长沙市天虹百货有限公司与长沙方略投资发展有限公司签署租赁合同，租赁湖南省长沙县方略城市广场项目部分商业开设购物中心。公告指出，项目租赁面积约8万平方米，租赁期限20年。该项目交易总金额约10.92亿元（含租金和商业服务费），此外，天虹股份对于该项目装修、设备购置等投资约0.73亿元。

　　旭辉

　　11月21日，旭辉集团股份有限公司发布消息称，其与卓越置业集团有限公司举行了战略合作签约仪式。根据协议，双方将在项目维度上开展广泛合作，并建立合作交流机制。

　　越秀地产

　　11月22日举行的2018广东云栖大会上，越秀地产携手阿里云联合宣布：正式建立战略合作伙伴关系，将在智能化、数字化、新零售和产城融合展开四大方面合作，打造“智慧地产”，启动国企数字化转型。

　　绿地集团

　　11月22日，绿地集团在西北地区打造的首个连锁康养旅居酒店——兰州绿地康养居酒店开业，酒店拥有商业、运动及休闲娱乐等共享配套服务。

　　万达集团

　　日前，万达集团宣布未来十年将有1000座万达广场开业，直接覆盖中国九成有消费力的人口。预计未来2至3年，万达在华南地区将新增15座万达广场和万达茂，加上已经落地的29座万达广场和1座万达茂，在2020年前华南地区的万达商业物业将超过45座。截止2018年年底，万达将开业285座商业项目，2019年年底万达将开业337座商业项目。

　　土地市场

　　# 推出 #

　　北京

　　11月26日，北京市昌平区沙河镇挂牌1宗商住用地，建设用地面积约为12.17万平方米，起始价为60.94亿元，楼面起价约为50074元/平方米。预计将于12月17日竞价出让。

　　上海

　　11月23日，上海市公开挂牌1宗位于闵行区的城中村改造项目地块，地块出让面积16.08万平方米，涵盖商办商业、商务办公，地块起拍价43.89亿元。将于12月13日进行报价。

　　广州

　　11月23日，广州南沙区挂出一宗商住地，出让面积逾17万平方米，起拍价为52.55亿元，折合楼面价约为9824元/平方米，将于12月24日10时进行网拍。

　　11月27日，广州白云区挂出1宗商务用地，出让面积6217平方米，起拍价为2.48亿元，折合楼面价8300元/平方米。预计于12月27日竞拍。

　　深圳

　　11月29日，深圳市土地房产交易中心发布公告称，将宝安区西乡铁岗地区1宗商住地延期出让，土地面积1.86万平方米，挂牌起始价20.6亿元，设置最高限价26.78亿元。该宗地公告期延至2018年12月9日，挂牌期自2018年12月10日起至2018年12月19日15时止。

　　成都

　　11月23日，成都市公布挂牌3宗商住地，预计12月14日拍卖。第一宗地面积3.87万平方米，为二类住宅用地；第二宗地面积1.08万平方米，为二类住宅用地兼容商业用地，值得注意的是，该地块起拍楼面价14124元/平方米，是成都土地出让历史上起拍楼面地价最贵的住宅土地；第三宗地出让面积7.02万平方米，为商业服务业设施兼容住宅用地、幼儿园用地。

　　南京

　　11月27日，南京国土局挂出5宗地块，出让总面积约28.3万平方米，总起拍价51.19亿，其中涉宅用地仅一块。将于12月27日上午9时开始在网上竞拍。

　　沈阳

　　11月22日，沈阳市国土资源局公告将组织挂牌交易10宗地块，其中，商住用地占8宗，均位于沈北新区。预计交易时间12月12日—12月25日14时。

　　温州

　　日前，温州主城区挂牌2宗商住地，地块总出让面积17.69万平米，总起价64.13亿元，分别位于市开发区西单元C街坊核心地块、市滨江商务区老港区一期地块。预计于12月26日挂牌出让。

　　南沙

　　11月20日，南沙挂牌出让2宗商住地，出让面积分别为55157万平方米、6804万平方米，起拍价分别为124620万元、295320万元，折合楼面价分别为9626元/平方米、6576元/平方米，将于12月19日15时起限时竞价。

　　# 交易 #

　　万达

　　11月15日，万达集团以3.2亿元竞得北京延庆新城1宗商业金融用地，地块出让面积2.87万平方米，规划建筑面积7.18万平方米。预计将建设万达广场项目。

　　好未来

　　11月26日，好未来（教育机构）联手两家房企以底价13.2亿元拿下北京昌平沙河七里渠1宗商业用地，地块出让面积28622.318平方米，规划建筑面积71556平方米。

　　深圳宝安产业

　　11月20日，深圳市宝安产业投资集团有限公司以31.4亿元拿下深圳宝安中心区1宗商业用地，地块出让面积7927．60平方米，规划建筑面积95130平方米。

　　深圳宜泰置业

　　11月20日，深圳市宜泰置业发展有限公司以11.7亿元拿下拿下深圳宝安中心区1宗商业用地，地块出让面积5086．32平方米，规划建筑面积30510平方米。

　　深圳汇顶科技

　　11月21日，深圳市汇顶科技股份有限公司以底价5.58亿元摘得深圳福田区梅林路1宗商办用地，地块出让面积7193.57平方米，规划建筑面积5.76万平方米，楼面价9696元/平方米。

　　光大

　　11月23日，广州市光达投资有限公司(光大) 以底价16.27亿元竞得广州增城区永宁街九如村1宗商住商服用地，地块出让面积6.13万平方米，楼面价5535元/平方米。该公司背后股东为广东光大企业集团有限公司。

　　广州市政

　　11月23日，广州市市政集团有限公司以底价8.65亿元竞得广州增城区荔城街五一村1宗商住地，地块出让面积2.03万平方米，其中商业办公计容建面不低于6.5万平方米，楼面价8655元/平方米。

　　合景泰富