十一月下半月，全国商住及商业土地交易规模约为284.59亿元，共38幅土地成交，交易规模同十月同期相比有所增幅，由数据看出，一、头部房企拿地热情持续走低，头部房企对市场是否看好，很多时候直接体现在拿地上。此外，目前出让的土地大部分都有各种配套、限价限售等政策，使得头部房企在一、二线城市的土地市场拿地锐减；二、虽然一、二线城市土地供应明显增加，本月下旬拿地城市也主要集中在一、二线城市，但是积极参与土地交易的大部分都是有地方国企、央企；三、土地市场的流拍次数不减，在调控背景下，房企背负着去库存化压力，同时面临融资难度加大的难题，资金压力直接导致房企再投资拿地的意愿降至谷底。

　　资本视角

　　11月26日，领展以25.6亿元收购通州京通罗斯福广场值得关注。京通罗斯福广场具体位于通州区梨园镇九棵树中街9号，前身是金成中心。2013年，香港长江实业集团之联属公司新加坡ARA资产管理有限公司以总价2.8亿美元收购了该项目。收购后，金成中心更名为京通罗斯福广场，重新改造装修后，于2014年开业。计入此次收购，中国内地资产已占领展总资产值约9.5%。而京通罗斯福广场即将成为领展旗下于北京的第二个及内地一线城市的第四个收购项目，此前已有广州西城都荟、深圳中心城、北京欧美汇购物中心。

　　品牌要闻

　　十一月下半月，全国购物中心开业热度不减。据亿翰智库统计，11月下半月全国开业大型商业项目逾12个。其中，新城商业迎来小型开业潮，南昌新建吾悦广场、昆明五华吾悦广场、长沙松雅湖吾悦广场、泰兴吾悦广场陆续开出，启东吾悦广场也将于12月22日正式亮相。在商业项目同质化现象严重、差异化陷入瓶颈的今天，新城商业的每一个吾悦广场都是从城市文化、当地环境中攫取灵感，打造属于自己的文化标签。

　　南昌新建吾悦广场——结合南昌地域特色

　　昆明五华吾悦广场——以“大美云南”为主题

　　泰兴吾悦广场——融合泰兴当地的文化特色和“教育之乡”的民俗风情

　　长沙松雅湖吾悦广场——屋顶生态主题花园

　　随着社会经济不断发展，人们消费需求不断变化，精神消费必将成为商业广场不可分割、增长更快的价值点。新城商业正是以文化为引领、精神消费为主导，打造出一个个千变万化的吾悦广场。

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（责任编辑： HN666）

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