对标范本：硅谷

　　园区的不断发展也反过来提高园区管理集团自身管理技术和资本的积累，并有望根据自身能力与外部需求变化，进一步发展新的核心产业，从而不断增强产业链各环节的实力，提高企业和园区的整体竞争力。在此过程中，园区管理集团可能会适当介入有前景的相关行业中，以拓展未来盈利模式。

　　第一阶段：地产单核或“强地产+弱产业”阶段，地产属性强于产业属性——在这一阶段，重资产比重会适度高于轻资产，公司呈现快速爆发的成长期。

　　国内主要产业地产商应该对标的国际范本

　　很遗憾，中国目前还没有这样的产业地产商，当然有部分具有潜力的“种子选手”，我们还有待持续观察期表现。普洛斯、裕廊这些海外高手有很多值得我们学习的闪光点，当然也有很多与中国国情水土不服的问题。总之，我们衷心希望第二阶段的产业地产商们能够扎实把产业服务部分做强，早日进入第三阶段，那将是中国产业地产巅峰时代的起点。