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　　按照测算，目前中国地方财政每年的新增债务外加旧债务的利息，大约在每年5万亿人民币左右。如果按照上海目前征收房产税的方式实施全国铺开，大约也就收到1万亿人民币。

　　因此，一个清晰、可操作、简单易行、全国统一标准的“房地产税”，对于提升征税效率、减少征税“耗损”是有着巨大意义的。

　　一旦该税率飞上天际，那么接下来会发生的事情是 ——

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　　那按照测算，目前地方政府推行的土地财政，其土地出让金已经占据了房价的平均60%~70%。

　　因此，中国的楼市在未来8年左右内，应该还有极大的想象星空。

　　相信这个话的人，基本上都没有动脑子。

　　人生苦短，只争朝夕。

　　但是，如果你选择使用土地财政，那情形就完全不同了。

　　抛开所有这些实操层面的痛苦后，调控的信息不断在媒体上曝光，更是让人不知所措。

　　这就像你第一次上门拜访未来丈母娘。到底是买什么好呢？你又搞不清楚对方的脾气、需求？于是，乱买一堆，到最后很容易变成浪费。但是，如果你直接一张卡上去，“阿姨，想买啥自己随便买”，那效果肯定是完全不同的。

　　最后，A森（ID：AndsonVision）需要提一点的是：

　　这就类似于你去买个名牌包包。只要同类包包的价格没有涨价，才不会关心，你里面多税是关税，多少是增值税，多少是工商罚款。

　　这么看来，其实中央推行“房地产税”的真实目的，或者说对象，根本不是普通民众，而是地方财政。

　　这就意味着，在税率爆高的情况下，大部分的钱会由买房者承担，也就是被计入了房价成本内。等未来有一天牛市再次来临的时候，全部转移给到下一波接盘侠。

　　当然，如果新的“房地产税”税率极高，这个就会对房价有着直接的冲击了。

　　想象一下，假设房产税真的进行暴力重税，这意味着什么？

　　与此同时，地方政府也可以轻轻松松就收到各项收入。

　　其结果，只能是美国股市跌成翔，然后直接抬升了企业、政府、居民家庭举债的融资成本，进而可以直接引爆美国金融危机。

　　你收了多少钱，怎么收的，都要清清楚楚。

　　同样，土地财政作为我们中国经济发展中最重要的融资平台，如同美股一样。你要是拼命征税，就等于全面抬升融资成本，因为大家都不玩了，地方政府的钱，哪里来？

　　目前政府说的，都是推进“房地产税”，也就是包括了所有跟房地产商业行为有关的环节；而老百姓(603883,股吧)，则心里始终担心的是，我家的那套房子会不会莫名其妙被征收一大笔税，即持有环节。

　　另一方面，目前中央要推行的一个重要政策，就是地方财政的资产负债表全面从严管理。

　　在目前的中国，其实每个人都有机会，活得比自己的过去更好。

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　　不管你过去错过多少个机会，无所谓，只要你现在可以抓住。因为，现在的房价基数，可以让你在每一次牛市中，直接赚取过去近20年的累计起来的利润。

看全文

　　哪怕你买了超豪华独栋别墅，下面的地，那还是国家的。

　　目前的契税、增值税等诸多房地产相关的税种，在全国有60多种。而且，即便是相同税种，每个地方的征收比例还是不一样的。

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