该人士指出，今年上半年，西安新房项目的供应多为1：5到1：6之间，开盘售罄的情况十分常见。但如今这一比例已下降到1：1左右，“开盘当日去化超过50%就算好的。”他还认为，除非房价有明显下调，否则很难刺激市场需求。

　　多数受访者向21世纪经济报道指出，市场已经进入下行通道，除非房地产调控政策大幅松绑，否则很难从根本上提振市场。严跃进认为，目前楼市政策的主动权掌握在地方政府手中，即使有心调整，也不会超出监管层规定的范畴。因此，区域性、结构性的调整有可能出现，但并不会对经济增长带来真正利好。

　　统计局的数据显示，今年11月，全国房地产销售面积同比下调5%，连续三个月出现下调。中原地产指出，房地产市场已经出现拐点。如果政策不变，明年市场将出现明显调整。

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责任编辑：吴金明