财联社12月6日讯，国税总局答复政协提案：下一步，我们将按照党中央、国务院促进实体经济发展、降低实体经济企业成本的决策部署，深入了解工业用地税收负担的实际情况，认真考虑提案建议，在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策，发挥税收职能作用，为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

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　　10.乐视网(300104,股吧)：收到融创房地产、天津（楼盘）嘉睿催款通知

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　　11月，广州一手住宅成交面积同比去年下降近四成，二手住宅成交面积同比下降超过五成。广州市房地产中介协会分析，出现大降的主要原因是，广州市11月1日起开始启用存量房网上交易管理系统新增功能，而中介机构还没有适应新的规则。

　　财联社12月3日讯，随着房地产市场价量“双降温”，11月份，中国多地楼市调控频次也呈现明显的下降态势。58安居客房产研究院3日发布的《2018年11月国民安居指数》显示，11月份，受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为每平方米15163元，环比下降0.3%。

　　4.任泽平：明年降息降准仍有空间 建议财政赤字上调突破3%

　　地方动态

　　8.万科式“活下去”：11月拿地仅25亿 环比暴降75%

　　该通知要求，在分配新增用地指标时，要充分考虑停车场建设项目的用地需求，优先保障城市停车场项目用地计划指标。

　　财联社12月7日讯，根据中国房地产指数系统对全国100个城市的全样本调查数据显示，11月，百城新建住宅均价为14641元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较10月回落近0.2个百分点。

　　此外，任泽平建议，财政政策应进一步上调赤字率突破3%。中国大量税负集中在企业环节，企业减税降费空间比较大。建议未来减税更多宽税基、低税率的普惠式减税政策，尽可能减少专项的特殊行业企业的减税政策。他认为，财政政策不要搞当期平衡财政，应该是跨期平衡财政。

　　6.2018年1-11月全国房地产企业拿地排行榜

　　1.上海再推3宗21万平米租赁住宅地块

　　13.易居：10城二手房成交量同比下降19%

　　财联社12月4日讯，中南建设公告称，公司房地产业务 2018 年11月份合同销售金额约114.8 亿元，比上年同期增长 46%;销售面积约 92.6 万平方米，比上年同期增长 46%。2018 年1-11月份累计合同销售金额约1259.5 亿元，比上年同期增长62%;累计销售面积约 966.1 万平方米，比上年同期增长 38%。

　　财联社12月7日讯，近期，上市房企陆续发布11月销售业绩。据统计，今年前11月，已有25家房企的销售规模突破千亿。这一数量超过以往任何一个年份。如果考虑到其他业绩不错的企业，到今年年末，将有近30家房企迈入“千亿军团”。而在2015年，仅有7家房企实现千亿。短短三年间，千亿军团就扩充了三倍之多。

　　其中，北京（楼盘）、深圳（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）二手房挂牌价分别为每平方米59610元、53756元、50240元和32273元，与上月相比，四个城市二手房挂牌价均有小幅下降。

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　　广州市房地产中介协会分析，出现大降的主要原因是，广州市11月1日起开始启用存量房网上交易管理系统新增功能，该功能主要是加强对房地产中介机构促成的交易的管理，而中介机构还没有适应新的规则。

　　11.全球房价指数发布 西安（楼盘）涨幅11.8%进入前十

　　12.国税总局：统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

　　大悦城地产注入中粮地产后将带来巨大的品牌溢价。本次交易分红前作价约148亿元，具有公允性。

　　14郑州（楼盘）市2.5万套人才公寓建设任务 已全部开工

　　财联社12月6日讯，6日，胡润研究院发布2018年上半年全球房价指数，涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8%。香港、徐州（楼盘）、重庆（楼盘）和洛阳（楼盘）涨幅位列全球前20。一线城市中，北京、上海和广州均跌出前50名。此外，美国城市房价涨幅居世界第一。

　　截至12月6日，公司无法偿还天津嘉睿2017年11月借款乐视网本金12.9亿元及剩余利息0.55亿元。公司无法偿还融创房地产代乐视网垫付的中泰创盈贷款本金及利息共19.14亿元。值得注意的是，天津嘉睿系融创房地产旗下企业，上述款项合计为32.59亿元。

　　12.证监会通过中粮地产(000031,股吧)购买大悦城地产的交易

　　财联社12月5日讯，昨日江西省住房和城乡建设厅下发《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，重点打击侵害群众利益的违法违规销售行为。通知》要求，达到预售条件的楼幢，房地产开发企业应在30日内申请预（销）售许可，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。

　　中粮地产11月15日公告称：

　　财联社12月3日讯，广东省自然资源厅3日对媒体透露，《广东省自然资源厅关于印发完善城市停车场用地配套政策若干措施的通知》近日出台，提出完善城市停车场用地配套政策的14条措施，以努力保障城市停车场建设的用地需求。

　　财联社12月4日讯，上海易居房地产研究院12月4日发布的《2018年11月40城土地市场报告》显示，土地成交多项指标增幅有所回落。其中，土地成交建筑面积同比下降16.5%；土地出让金收入同比下降12.1%；土地成交均价同比下跌21.8%，土地成交溢价率同比下降19.2个百分点。

　　12月1日，中原地产指出，截至11月28日，2018年11月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得639宗，总值88.3亿元。该行预期，整月约有700宗及95亿元，将较10月的2,334宗及214.5亿元，分别下跌70%及55%。

　　累计数据显示，地价连续8个月同比下跌。1-11月，40个典型城市累计土地成交面积同比增速小幅回落，累计土地出让金收入同比降幅小幅扩大，成交均价连续8个月同比下跌，土地成交溢价率再创新低，整个市场呈现降温态势。

　　确认公司为铜鉴湖大道配套工程EPC总承包的中标人，中标价格4.04亿元。铜鉴湖防洪排涝生态修复工程总面积4.66平方公里，本次招标范围为其先期启动地块，位于杭州市西湖区双浦镇沿山区块，总面积67.72公顷。若公司能够签订正式合同并顺利实施，对公司未来经营业绩和市场开拓产生积极影响。

　　·文丨大胡子说房团队

　　房企动态

　　拿地金额方面，万科、碧桂园、保利继续位列榜单前三。其中，万科以1250亿元拿地金额位居榜首，碧桂园则以1200亿元位列第二，保利以926亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超900亿，万科和碧桂园更是以超1200亿元的拿地金额领先行业。

　　财联社12月3日讯，11月份万科仅仅拿了两块地，拿地金额为24.49亿元，环比10月份的97.48亿元暴降75%，同比去年暴降超85%。这是万科连续第三个月拿地金额不足百亿元，创出2017年以来纪录。

　　财联社12月5日讯，恒大集团首席经济学家任泽平在今日举行的2018北京金融安全论坛上表示，未来降准空间是比较大的，应通过降准来置换MLF。对于降息，任泽平表示，未来中国是有降息的空间的，更多是通过公开市场操作利率的下调来实现。

　　也就是说，华夏幸福本次投资实际付出的代价将不超过17.8亿元。据悉，中国铁物大厦项目，位于丽泽金融商务区，地处北京西二、三环路之间,是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，区域升值潜力较大，项目投资回报较高。

　　1.华夏幸福(600340,股吧)子公司竞得57.8亿中国铁物大厦项目

　　财联社12月3日讯，万达集团消息，万达酒店新品牌成员万达美华正式发布。万达美华是继万达瑞华、万达文华、万达嘉华，万达锦华之后万达第五个酒店品牌，主打商务精英客群，5年计划开700家。

　　5.11月广州楼市：一手楼与二手楼成交面积同比均大降

　　达到预售条件的楼幢，房地产开发企业应在30日内申请预售许可，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。房地产经纪机构和执业人员不得垄断房源、操纵房价、赚取差价。

　　房地产经纪机构和执业人员不得垄断房源、操纵房价，炒卖房号、赚取差价。对违规拒不整改实行联合惩戒。

　　3.前11个月中国50城市“卖地”收入超3万亿 杭州（楼盘）居首

　　财联社12月6日讯，乐视网公告，公司收到融创房地产发出的《通知书》、天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司发出的《催款函》，若公司未按通知书要求及时偿还融创房地产、天津嘉睿的欠结款项，债权人有权启动司法程序主张权利。

　　财联社12月3日讯，北京市住建委正式发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》，违规转租转借公租房，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。

　　财联社12月5日讯，11月，全国重点城市楼市成交止降回升，收紧性调控政策较此前几个月有所减少。业内人士认为，成交的止降回升是进入年底楼市推盘旺季后市场成交的正常回升，虽然11月以来收紧性调控政策锐减，但调控并未松动，稳控楼市秩序仍然是调控重点，政策整体进入平稳运行期。

　　11.中南建设(000961,股吧)：2018 年1-11月销售金额约1259.5 亿元 同比增长62%

　　1.国家发改委正编制《长三角区域一体化发展规划纲要》

　　财联社12月3日讯，碧桂园晚间公告称，公司前11个月，合同销售金额约人民币4897.4亿元，同比增长29.52%；合同销售建筑面积约5246万平方米，同比增长22.31%。

　　4.青海省五部门联合发文规范商品房交易

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