广州公寓项目库存TOP10（来源：克而瑞数据）

房地产评论家邓浩志认为，原“330”新政过于严苛，明显不符合当时市场的客观情况（除了不得卖给个人只能卖给企业外，还规定分隔面积不得少于300平等）。

邓浩志认为，新政释放商办类物业（包括公寓）的购买力，广州此类项目的成交量有望逐步提升，但由于市场库存积压十分严重，所以公寓产品前景仍旧一般，新政能解冻公寓市场，却不可能反转行情。另外，要关注下之前通过注册企业购买商办物业的个人买家的反应，这批客户买公寓明显是“吃亏”了，可否因此维权。

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(责任编辑：陈琦云_NO8611)