网民“不予张”说，菏泽取消限售并不意味着就是鼓励房价上涨，放弃“房住不炒”的基本理念。抑制投资投机是长期的，但根据房地产市场的具体情况对调控政策调整，更加有利于房地产市场的发展。如果后续有城市跟进调整，也不必大惊小怪。

　　网民“会飞的熊掌”说，“稳”可以说是明年中国经济政策的核心，中央虽然没有明确提出“稳地产”的说法，但稳定房地产市场，也是稳经济的应有之义。在房地产市场已经明显不同于过去的情况下，对政策进行适当调整，稳定房地产市场，避免房地产市场出问题，是必要的。

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　　灵活调控房地产市场，菏泽的创新做法值得褒奖和借鉴

　　根据新闻报道，菏泽市取消楼市限售的真实情况远比想象的要复杂的多、曲折的多。作为一个三四线城市原来房价上涨涨幅过快可能有其特殊的原因，比如棚户区改造规模大，导致货币化安置过多而诱发房价的非理性上涨，而随着棚户区改造规模缩小和货币化安置数量降低，三四线城市房价出现下滑或出现较大的下降已是不可阻挡之势。为了不让当地房地产因限售政策引发崩盘，更不能因为限售而引发房地产业急剧下滑，也为了更好地确保当地经济发展不陷入停滞及出现风险，确实有必要对限售政策加以取消。

　　中央政府提出的“因城施策”的楼市调控政策，本身要求楼市调控不能千篇一律，要依据本地的实际情况出发，以不影响当地居民购房和当地经济发展为目标。至少目前看来，限售可能已与菏泽市房地产业发展的实际不相符合，应必须及时对原来房地产调控政策进行调整，这也是充分落实中央政府增强楼市调控灵性的现实需要，也有不少网民表示能充分理解菏泽市政府的做法，不能对之妄加非议或责备，更不能肆意歪曲。

　　新京报评论指出，显然，这是菏泽市政府大胆、灵活创新房地产调控新思路的有效尝试，这种尝试不能被视为是打响楼市调控放松的第一枪，更确切地说应该被视为开创楼市调控新局面的“先行者”。 楼市调控固然重要，但不能墨守成规。每个地方政府应有打破旧有思维、敢为人先的创新理念，创造性、灵活性推进房地产调控事业才是最重要的，菏泽市政府的做法具有较强的借鉴意义。

　　楼市调控已成“死水微澜”似的话题，未来仍将是最大民生关切

　　光明观察评论文章指出，一个非房地产热点城市放开限售，之所以产生巨大的舆论话题量，从更宏阔的背景说，原因还是在于房地产这一话题本身对社会关注的嵌入之深。

　　事实上，当前房地产市场的政策大气候与市场格局已经形成。2016年“9.30”政策之后，各地出台了从限购、限售、限贷、限离等一系列调控措施，调控力度之大，覆盖范围之广，调控程度之严厉，都可谓空前。“房住不炒”的政策基调，也已被消化为市场共识，并逐渐改变了市场参与者的行为模式。受此影响，2018年各地土地市场明显降温，房地产市场量价齐跌，房价上涨的心理预期已经改变。

　　房地产，某种程度上是贯穿微观与宏观的话题：从小处说，是个体生活改善最为重要的指标之一；往大处说，又是土地财政、社会财富、金融安全、经济转型等宏大议题的重要载体。市场稍有变动，即引发巨大关注，实则也说明虽然市场遇冷，但这一话题的热度始终存在，它对微观个人与宏观经济的影响仍然十分重大，哪怕一点微调，必然会引发强烈关注与反复解读。这也意味着规定出台，必然会迎来一长串社会各层面的反馈。

　　菏泽取消限购迅即点燃密集关注，再次展示了房地产对舆论热度的宰制能力。这种能力，也展现了这一产业的能量、影响以及指标性意义。

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