中金公司称，预计上半年中国房地产市场可能会出现快速恶化，年初全国销售面积恐同比下降10％以上，最早可能会在第二季度见底。且H股地产板块自前期低点以来已经取得可观涨幅，短期获利了结将对板块构成压力。地方性房地产政策放松可能会持续，但中央层面政策调整的时点可能会慢于市场预期。H股地产板块平均市盈率与10月底部相比已经扩张18％，高贝塔个股涨幅至高达四成。