2.直接在本页面下方投票。

张怡露：投资房产，好过其他任何投资！

泰禾金尊府 宣雯

从业三年，从实习置业顾问成长为金牌置业顾问。

现在房贷利率比较高，刚需客还是比较痛苦的，但仍要买房，只有买品牌开发商项目才有保障。

刘清亮：在南京只需做这两件事，一是赚钱，二是买房！

袁根艳：买房买未来一定不会错！

让我们开始投票吧！

王菲：买房切记看需求、摆定位、不跟风

对于有人口增量的强二线城市来说，2018年是刚需、改善型买房换房的好机会，不要去计算自己短期房价的波动，时间将证明，今天的选择一定是正确的

注意，本期为线上评选环节最后一期！！！在这个集体秀恩爱、秀业绩、秀萌娃、秀微信的新时代里，我们来秀一下谁才是全南京2018年度楼市金牌评论员！下面，让我们看看本期优秀的14名置业顾问你更看好哪位的观点！

罗文豪：河西江北就是抽水机，投资客需谨慎！

阮雪冰：旅游地产已成为楼市热捧

南京首届金牌楼市评论员评选

楼市观点：

从业经历3年，服务过新城香溢紫郡、明发香山郡、明发珠江国际、明发悦庭等项目。

从业三年，从最早海峡城到南站绿地、北毅达，再回到河西主现场金地，对住宅、公寓、商铺项目非常了解。

整个南京，最早一批山水资源项目就在紫金山周围，随后老山、方山、百家湖、牛首山等纷纷兴起。

1、开发商品牌。一定程度上，品牌是品质的保证，全国烂尾事件屡见不鲜，小开发商资金链有限，一旦某个环节跟不上，很容易导致全盘皆输的局面。

楼市观点：

电建中储泛悦城市广场 刘清亮

建议刚需人群不要挑来挑去，先上车，也可以选择公寓。有了车票，再去考虑后期安排。

河西江北就是南京楼市抽水机，这次开过盘，没买到的客户有些会回流到南京各个片区。这对其他区域可能是个好消息。但是一些区域投资客要慎重，虽然有规划，但是小心发展周期太长。

金隅紫京叠院 袁春燕

总而言之：买房不能一贯跟风，还是先从自身角度出发去考虑！

动动手指，为自己喜欢的楼市评论员投票吧！

待到限购解除，南京的房地产市场必然会有一个恶性反弹，到那时候再去买房，恐怕就得忍痛割肉了。而宝华，是紧靠南京仙林的第一大都市圈，后期的发展潜力和优势显而易见，现在正是利用银行金融杠杆，买宝华最好的时机。

2、配套。其中包括基础生活配套、交通配套、医疗配套等等，全方位的配套是居住和升值的基本保障。

楼市观点：

楼市观点：

所在项目：金隅紫京叠院

5.365楼市对本活动具有最终解释权。

南京首届金牌楼市评论员评选投票大赛第五期投票结果：电建地产海赋尚城杜丽、碧桂园大学印象戴家壮投票排名为前2名。

目前投资的话主要还是看区域，看未来的发展前景，再者看项目本身价值，看物业。个人觉得江北核心区、江宁东山区、燕子矶新城都是不错的投资价值洼地，资金实力允许的可以考虑河西。

李嘉诚说过：决定房地产价值的因素是地段，地段，还是地段。

2、成为365楼市金牌楼市评论员，将受邀出席365楼市线上线下活动，为你提供成为意见领袖的广阔平台。

凤伟飞：投资看地段地段还是地段

4

6月29日—7月2日17:30

有规划的荒地+趋于成熟的配套+有地铁规划+有地王+利好政策的相继出台＝买

13

根据报名的置业顾问，我们将分成若干组，首先进行线上投票评选，选出线上票数较高的前14名。随后，我们将进行现场楼市观点阐述，通过专家评审，最终评选出前3名南京金牌楼市评论员。前3名将获得365楼市送出的旅游基金大奖和金牌楼市评论员称号。

从业5年，经历项目有五矿崇文金城、晏山居、中交锦致。

南京房市调控短期内不会放宽也不会加码。

12

点 评

赵露：国家需要你买房，但不卖房

6

不会加码，一方面是因为我国房地产处于市场经济，是政府一双无形的大手来调控。投资环境相对恶劣，每年通货膨胀百分之五到六，股市小散户难获益，而房市是比较靠谱的投资。另一方面结合南京市2017年跟2018年的总销售套数和价格走向，数字显示量价关系已受到良好控制。短期内不会放松，一方面是响应国家房住不炒的基调，另一方面是南京出现多幅高价地，一旦放开价格出现新高。

9

2

河西金茂府 张安

2016年6月新入职招商蛇口南京公司，从事房地产学习和销售工作。2017年9月，就职于泰禾集团南京公司，现服务于泰禾金尊府项目。

楼市观点：

前两年任职于保利西江月项目，总销约2亿元，现服务于江北老山板块金隅紫京叠院项目。

2018年，随着南京新的落户政策，可以看出此次新政对于未来南京楼市的发展有深远的影响。

楼市观点：

南京自2016年年底开始限购以来，房地产一直都是处于不温不火的状态。政府限价限购高压调控下的人们，开始趋于理性。

张安：政策松动前是买房最佳时期！

3

3、项目体量。既要看单个项目，更要看整个片区是否具有足够规模的货量，最好是大开发商抱团的板块。

8

自2016年起，楼市各种调控政策密集出台，未来两年内调控不会放松。

4、区域板块规划。买房子是买未来，这句话依旧不过时，政府性的规划和实施情况都是不可忽视的。

第二，不买物业口碑不好的房。物业好坏不管是对小区后期的升值或是业主的居住舒适度都至关重要。

3.一个ID只能投一票。

总体来说，投资房产，比任何投资都好。