瑞得福出国海外投资专家介绍说，静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。放在房产上，简单地来说，就是你买的房子靠租金几年可以回本。

此外，在截至9月底的一年时间内，迪拜住宅价格增长28.5%，全球平均增长幅度仅为4.6%。目前全球指数较2008年第二季度创下的峰值水平高出4%。

预计2020年世博会的到来将会进一步刺激住房需求，旺盛的需求体现在迪拜的低房产空置率上，每个区域的入住率都在87%以上。

投资迪拜，什么最重要?

高回报率，投资一套迪拜房产10年左右即可回本!

1.布拉德•皮特和安吉丽娜•朱莉：这对才子佳人在迪拜世界岛上购买了一座人工海岛，该岛形状与世界地图上埃塞俄比亚的形状像似，估计市场价为3600万美元。

8.奥斯卡影后希拉里•斯旺克：斯旺克在迪拜代言了当地的私有豪华房产开发公司，并在当地投资。

所以，不同于中国的靠房产升值获取房地产收益，迪拜可以通过租金获取稳定的、长期的现金流，以房养房，资金流通性强，不仅收益可观，安全性也更高。

4.网球运动员鲍里斯•贝克尔：鲍里斯•贝克尔在迪拜商业区中心投资建设鲍里斯•贝克尔塔。

2018年9月，2018世界旅游城市发展排行榜综合排行公布，迪拜位列第八名。

其实，早在2017年11月30日，中国商务部发布迪拜已超越伦敦、成为2017全球最佳不动产投资地。不止是中国商务部，日本发布的2017“全球城市实力指数”(GPCI)中，迪拜历史首次进入榜单，高居第23位。迪拜能够在世界各大国际化大都市的排名中高居第23位，与其强势的经济表现有着很大关系。

迪拜的租金回报率稳定吗?

迪拜房价上涨速度全球第一

5.时装大师乔治•阿玛尼：举世闻名的哈利法塔(迪拜塔)上就有阿玛尼设计的公寓和酒店。

什么是静态投资回报?

瑞得福出国海外投资专家以千禧港项目为例，为您算了一笔账：开发商可以提供酒店式短租托管和长租托管，综合投资回报率高达13.33%，一套总价300万人民币的房子，10年左右就可以回本。

迪拜是全球性国际金融中心之一，更是中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都”。地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口，跨越东方和西方的时区，是东、西方各资本市场之间的桥梁，得天独厚的交通优势促成了它成为重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心，可便捷地通往世界各地，也因此成为了世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店(帆船酒店)、世界最高的摩天大楼(哈利法塔)、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场等，以活跃的房地产、赛事、会谈等近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。2020年世界博览会将在此举办。

计算静态投资回收期公式很简单：房产静态投资回收期(年)= 城市住宅均价/(城市住宅月租金均价×12)