23. 按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以抵押人本人所有的份额为限;共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

11. 质押有哪些特征?它与抵押有何异同?

D都以所押财产的价值优先受偿

D.资金的投资收益 E.安排抵押贷款所发生的运营成本

E权人对质押物所生孳息享有收益权

4. 房地产周期是由房屋的供应滞后现象产生的。

E两者都属于物权的担保方式

14. 期房是尚未竣工的预售房屋，其抵押登记应为( AD )：

22. 共有房屋可以抵押，但需经其他共有人书面同意。

五、简答题