多措并举 推进保障房项目开工建设

在监管体系方面，还建立了日常巡查、专项检查、专项管理制度并配备管理专员，确保责任到人、管理到位。严厉打击中介机构、网络平台代办公租房转租经纪业务。加大违规家庭公开曝光力度，在市住建委官方网站和安居北京微信公众号曝光违规转租家庭基本信息，提升违规成本。大力推进“技防”手段应用的同时，以人脸识别、网络化管理等信息技术手段为抓手，从源头抓好事前震慑防范，在管理过程中抓好事中动态监测，目前全市已安装人脸识别公租房项目共计66个。

对此，北京市住建委副主任邹劲松说，政策出台以后就是加快实施。目前各区包括各产业园区正在积极的制定实施细则，“三城一区”以及相关的区政府草案已经制定，一季度将正式出台，其他的区政府也将在2019年二季度全面出台实施细则。

北京市住建委：将进一步落实五年供应150万套住房

2019-01-16 23:01:20|来源：乐居买房

北京市住建委副主任邹劲松表示，《意见》的主要内容就是对北京急需的人才进行专门的人才住房保障，保障的方式是租、购、补并举三种，以租为主，主责单位是各区政府以及“三城一区”的管理机构。

在公租房后期监管力度上，2018年北京市以“零容忍”态度处置承租家庭违规转租转借行为。不断完善后期监管政策体系，2018年市住建委先后出台《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》、《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》，从严格违规人员资格管理、落实产权单位管理责任、严打中介机构和网络平台违规行为、全面加强技防手段应用等方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。

对于规范管理棚户区改造和老城保护方面，邹劲松表示，2018年，北京市房地产政策调控的连续性和稳定性，确保了房地产市场平稳健康发展。现已累计完成棚户区改造3.43万户，完成市政府实事任务2.36万户的145%。

截至2018年底，2017年确定的39个集体土地租赁住房项目中，已开工12个，可提供房源1.2万套，其他项目也将在今年全部开工。

在推进老城整体保护工作方面，市政府出台加强直管公房管理的意见，市住建委会同东、西城区政府深入研究老城历史文化街区直管公房申请式退租、保护修缮和经营管理的具体政策，明确主体确定、腾退程序、房源管理、经营权质押等实施细则，提出居民自愿申请的腾退模式。

分类保障 完善住房保障分配体系

意见指出，为促进职住平衡，搭建人才住房保障体系，我市继续强化以区为主的分配方式，多渠道满足新市民住房需求。公租房和共有产权房由各区组织面向本区户籍和在本区工作的家庭进行配租配售，因区施策，制定符合各区发展定位的分配政策。我市将符合一定条件的新就业无房职工和在京稳定就业的外来务工人员纳入保障范围。

其中，“新北京人”专项配租等各种渠道，为非京籍家庭配租公租房2100套,已累计配租1.5万套；面向“新北京人”配售共有产权住房6106套。到目前为止，人才公租房分配已经达到了4.9万套，北京市公租房已经建设筹集了20万套，分配了17.6万套，人才公租房的分配占到27%左右。

标本兼治 加大保障房监管力度  

2018年7月20日年市住建委会同有关部门联合发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》（下称《意见》），按照产城融合、职住平衡原则，采取租购并举的方式，在就业创业人才聚集区域，就近解决人才居住需求，助力北京全国科技创新中心建设。

邹劲松表示，2019年是中华人民共和国成立70周年，北京将落实“五年供应150万套住房”的要求，继续强化住房保障制度建设，规范管理棚户区改造，加强老城总体保护，推进 平房院落保护性修缮，全面实现住有所居，回归棚改初心，严格项目准入，实施中严控人口、成本和规模。

截止到2018年末，北京市启动公租房已累计分配3.23万套（户），其中实物房源2.66万套，发放市场租房补贴0.57万户，完成市政府实事任务分配公租房1.5万套（户）的215%。共有产权住房已累计启动网申3.3万套，其中2018年网申2.9万套，累计销售1.73万套。

摘要| 北京市住建委副主任邹劲松表示，将进一步加大人才公租房、共有产权房的筹集和分配力度。

规范管理 提升棚户区改造和老城保护工作

1月16日，北京市十五届人大二次会议举行第二场新闻发布会。会议主题就“保障和改善民生”展开，发布会上，北京市住建委副主任邹劲松表示，将进一步加大人才公租房、共有产权房的筹集和分配力度，促进首都高质量发展。

数据显示，2018年，全市保障房新开工5.45万套，其中公租房1.1万套，棚改安置房4.35万套，完成市政府实事任务5万套的109%。共有产权住房已累计供地53个项目，5.3万套，新开工3万套，顺利完成市政府确定的290万平方米计划任务。

市住建委相关部门表示，将进一步完善优化政策性住房建设审批的政策措施，建立了政策性住房简化审批通道。从主体责任、手续办理、规划设计、质量安全、投融资等八个方面全面推进项目建设。

2018年，我市继续坚持房地产调控的连续性和稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决贯彻落实中央关于房地产市场宏观调控决策部署，坚持住房均价、房价指数调控目标不动摇、力度不放松，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。加强“限房价、控地价”项目销售管理，遏制炒房牟利，保护刚需家庭购房需求；多渠道增加租赁住房供应，全面规范市场主体行为，规范发展规模化住房租赁，促进住房租赁市场平稳健康发展。