游乐场带动房地产 乐华城的这条路能通吗？

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乐华城很焦虑。

如果说2017年乐华城是守着成为西北迪士尼的机会，急死人。

那么2018年的乐华城，只剩尴尬止步了。

据数显示，2018年元旦期间乐华城接待游客3.18万，而今年元旦仅接待了2.9万人。除了游客数量的降低，乐华城景区的游客口碑也出现了下滑。

根据巷议数据旅大数据平台显示，2017年全年，泾河新城乐华城景区的口碑值70.46排在全省418家A级景区的47位；2018年口碑值只有61.93，排在全省80位。

游客增速放缓，网络热度持续降低，景区吸引力持续下滑已经成为乐华城不得不面对的事实。

挂了几年年的旺铺仍在招商，房子还没卖完，景区的吸引力却低迷了起来。

而众所周知，对于位于泾河新城的乐华城而言，地产这个究极版块是极需要建立在流量基础上的。

三足鼎立 外患不断

用开荒者来形容乐华城可以说很合适了。

最早布局于泾河新城的乐华城，广告打的非常“有激情”。“对不起，我们来晚了”“乐华城来了”和“1000万游客帮你养铺”。

当初打这个广告的时候并没有什么问题，因为当时的西安只有乐华城，在整个区域内，并没有竞争者。但每年1000万游客的豪言还没来得及实现，华侨城欢乐谷来了沣东新城；恒大童世界来了沣西新城。

从一家独大，到三国鼎立，这样的趋势已经无法扭转。

三国鼎立 鹿死谁手？

乐华城的优势在于已经开业，并积攒了一定的人气；欢乐谷品牌在外，在国内口碑很好且运营团队强大；恒大童世界广告铺天盖地，在全国多地集中开工，恒大的速度和执行力行业没话说；这样看来三者在西安手里的牌各有优劣。

乐华恒业品牌中心曾经这样描述：项目位于陕西省西咸新区泾河新城沣泾大道东段，是一个集文化旅游、休闲度假、娱乐购物、高端居住为一体的新都市旅游生态综合城区。

根据巷议君采集到的信息显示，集文旅、游乐、住宿、商业为一体的综合休闲娱乐度假区，是华侨城欢乐谷、恒大童世界和乐华城三家的共同之处，且都分布在西咸新区，主力客群肯定有非常高的重叠性。

除了2020年将全面建成的欢乐谷和恒大童世界，将于2019年建成的陕旅集团和沣西新城合作的丝路风情小镇，在文旅内容方面与乐华城也有着较大的相似，加上华夏文旅在浐灞区部署的华夏文旅西安国际度假区，让人不得不为乐华城捏把汗。

曲江海洋极地公园、秦岭野生动物园、华夏文旅国际度假区，这些已建成的大型休闲娱乐景区，不断地在蚕食着乐华城的消费群体。外部压力一直都在不断成为压倒乐华城这只骡子的稻草。

 内忧持续升级

对内而言，乐华城，一切照旧。除了游客口碑下滑，在全省A级景区排名下降，带给游客的体验感降低，接待游客数量下滑，景区吸引力持续下降以外，其他也没什么了。  

从乐华城吸引力来看，4月份对游客的吸引力最强，也就是说在4月份的时候，多数游客进入乐华城进行游玩，并且给与乐华城评价较高。据巷议数据监测，8月由于88℃水上乐园的开放，是乐华城接待游客最多的时间段，暑期效应明显。但8月的景区的吸引力却比较低。说明大量游客在进去景区参观游玩后，有较差的体验感。

对于乐华城，差从何来？

通过对2018年全年，游客在互联网平台对乐华城景区的真实评论进行分析后发现，乐华城景区在内部管理的问题，主要来源于以下几个方面：

首先说说人多问题。这个问题好像一直都是陕西各大景区的通病，除了节假日的人满为患，剩下很长一段时间都是灯火阑珊。对于乐华城这种休闲体验式景区而言，人山人海，真的不是一个好事情。一张通票，进入景区，玩一个刺激挑战的项目，需要1-10分钟不等，但为了玩项目，至少得排30-120分钟的队，排到你怀疑人生。

@携程游客 我到底是谁111

很好的去处，就是人太多了，有些不敢玩。

@去哪儿游客  o*4  2018-04-07

专门从新疆跑去玩过山车，还因为有风没玩上，比较遗憾！还有就是人多，排队的时间太长了！ 

票价问题。先提前说明一下，乐华城主要有两个景区，一个是以过山车、海盗船等一系列娱乐项目为代表的乐华欢乐世界，还有一个是乐华水上乐园。水上乐园又有白场和夜场，且价格各不相同，所以在各大OTA上买票的时候，游客们一定要选好自己要去哪一个场地进行游玩，以及游玩时间。缤纷多彩的订票平台给出的各种套餐乱花渐欲迷游客眼啊，定完之后，走到景区门口见，被告知各种不能进，想去夜场却买了白场的票，下午2、3点多到的景区，夜场晚上8点却开始，进白场吧，不划算，进夜场吧，又耽搁时间。一首《凉凉》送给游客。

其次，说说这个整体的门票吧。携程官网价格220元乐华欢乐世界白场。相对比欢乐谷、深圳世界之窗，这个价钱不算很高，但论性价比的话，那就值得深深考究了，暂按不表。这220元的通票吧，按照游客的话来说，就是相当于一天100元买了10斤猪肉，不贵，但一天又吃不完，扔掉又可惜，不扔明天就又坏了，大写的尴尬。

@携程游客 _WeCh****89053

不错，购票1小时后就可使用，去了发现可以买双园连票，更划算，实惠。可惜时间太短，来不及玩。

@去哪儿游客  差*i

 第一次去，很不愉快，进进出出跑了四五次才让进园内。价格很高，但是进去玩的项目虽然很多，清一色的都是一类，就像花了100买了10斤肉，但是一天之内，只能吃一斤。最好不要在大巴买雨衣，虽然大巴5块钱的雨衣，但是没有松紧，质量很差，而且没有鞋套。园内冲浪的那儿10块，带鞋套的。重点说下鬼屋，收费10块。里面没什么好玩的。全程很快就走完了。。。。没啥感觉，不害怕。里面的项目可以循环玩，无限次玩。就是门票贵了，刺激类的设施一下子玩不了太多。闪电那个项目建议最后在玩。不然一场下来，嗓子疼，后面的玩的没法玩。。。