同花顺(300033,股吧)的统计数据显示，13家新晋千亿房企至少有11家资产负债率超过70%，其中中南建设(000961,股吧)、正荣地产、阳光城(000671,股吧)等3家的资产负债率超过85%。按照行业惯例，70%是资产负债率的警戒线，目前来看，扩容的这部分千亿房企几乎都徘徊于警戒线之上。

　　同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，单纯追求规模化的房企主要收益过分依赖住宅销售，而住宅市场一旦受制于短周期调控，就将给企业带来资金链断裂风险，同时非住宅销售业务若不成熟，企业的中长期盈利能力和抗风险能力都将非常脆弱。

　　也有业内人士预测，2019年规模化仍是房企追逐的目标之一，但若一味只看重销售规模，利润危机将对企业造成重大打击，房企极有可能在追求规模的道路上面临“生死劫”。

　　（此文刊于中国房地产报1月21日 05版 责任编辑 徐妍)

　　流程编辑：刘凯

　　审读：戴士潮

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（责任编辑： HN666）

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