从去年底房企市值排名看，新鸿基地产和中国恒大均维持2017年前两名的排位，中国海外发展则由2017年的第四位上升至第三位。排名上升较大的是华润置地，从2017年的第七位上升至第五位。下降最大的是碧桂园，从2017年的第三位下降至第六位。

全球资本市场方面，市值前十房企几乎被中美企业瓜分，均有4家企业进入榜单。新鸿基地产位居全球第五位，中国恒大、万科、中国海外发展也进入前十。美国电塔成为全球房企市值最高企业，去年底市值达到4782亿元。美国的西蒙地产市值3566亿元位居第三位。

每100元财政收入就有29元来自卖地

在房地产行业及房企市值大幅膨胀的过程中，国内经济土地依赖症也愈发严重。以历年商品房销售额与GDP比值计算，2017年该比值将达到16.16%。这一数据从某种程度上意味着，每100元GDP当中，就有16元是房地产创造。以房地产投资额占比看，2017年该比值也超过13%，意味着每100元GDP当中就有13元是房地产投资驱动的。

此外，从财政收入来看，2017年卖地收入占财政收入比达到28.97%，意味着政府每100元财政收入就有29元是卖地收入。

数据宝统计显示，2009年，国内商品房销售额占GDP比值与房地产开发投资占GDP比值，历史上首次双双突破10%。众所周知的是，2009年为4万亿经济刺激计划启动初年。自此，商品房销售额及房地产投资额开启开挂之路。2008年至2017年间，商品房销售额只在2014年出现了下滑，2017年相比2008年增长超过433%。房地产投资额则从3.12万元飙升至2017年的近11万亿元，增幅达252%。

2018年商品房销售或将延续增长态势。国家统计局数据显示，2018年前11月商品房销售额达12.95万亿元，增长12.1%。假定2018年商品房销售额增速10%，GDP增速6.5%，那么去年商品房销售额与GDP比值将达到创纪录的16.7%。这可能意味着，中国经济对房地产的依赖性愈加严重。

正因为房地产在经济当中的支柱性太过明显，以至于政府财政对其产生了依赖，土地财政的说法也就此而来。数据宝统计显示，以历年来国有土地使用权出让金对比全国公共财政收入可以发现，近年来该比值持续超过20%，甚至达到34%。以2017年为例，国有土地使用权出让金占当年全国财政收入比达到28.97%。这个数据意味着，政府每100元财政收入就有29元是卖地收入。

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