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热门新闻排行榜 石家庄 即便新盘也不好卖，11月份开盘的，北京市丰台区某项目，紧邻地铁10号线，四环以内，销售限价为每平米66000元左右，但首批300多套房源开盘10天后，仍然没卖完。
但是凭借其周边郊县的庞大劳动力人口进城，也能支撑房价，毕竟是一个有千万人口的大城市。 北京 你如果问，国际庄长期房价怎么走？其实我觉得升值潜力有限，虽然是省会城市，但是地位略显尴尬，经济总量不及唐山，还有保定虎视眈眈。距离京津和雄安很近，又加上科技创新产业发展落后，很难吸引到人才。 廊坊 保定 由于地理位置的关系，天津的楼市跟北京有很强的关联性。 保定下面的涿州市，对于在北京上班的人来说，倒是可以考虑的环京置业选择，房价走势跟燕郊类似，高铁板块去年最高达到2.5万，11月二手房均价回落到1.2万，这个价格可以入手。 2017年3月31日，天津政府发布房地产调控政策，简称“3.31”新政，限贷加限购瞬间使得交易量暴跌，4月份开始，房价也开始进入下行通道。 总体分析下来，长期来看，北京、天津的主城区和环京县市、以及河北省内环京区域，尤其是廊坊的北三县、燕郊、固安，还有涿州，是有升值潜力的，但是短期涨跌不一，正在下跌的就先观望，正在上涨的可以考虑出手了。
当天新房和二手房成交量分别上升112%和70.8%，5月到8月二手房均价持续回升，由21461元/平米上涨至23391元/平米，这个事还是对房价带来一些影响的。 涿州在环京卫星城中，最主要的优势就是高铁的开通，北京西站到涿州东站只要26分钟，比很多人在北京市内的通勤时间还短，，以后北京到涿州还会通地铁，从这一点来说，高铁板块还是具有投资价值的，但涿州高铁板块新盘供应不足，二手房需要全款，对资金实力还是有比较高的门槛。 这将大大缩短北京上班的刚需在燕郊和北三县买房居住的通勤时间。 从人口流动角度看，北京还是最具吸引力的。2015年，向北京汇入的流动人口占比为37.76%；天津次之，占比29.11%；第三是河北省会石家庄，占比11.08%，河北其他城市流动人口聚集程度较低。 目前涿州的限购政策不严，外地户口可以买。 天津 重磅政策正式落地！明年这些人能省一大笔钱了！ 永清可以说是这一轮环京房价暴跌之王，跌幅超过60%，据媒体报道，有的楼盘价格从2万多跌到了8千多。虽然距离新机场直线距离约16公里，但产业、轨道交通支撑不足，此前的房价暴涨就是炒房客给炒起来的。 而北京的郊区像大兴、房山、昌平、顺义、怀柔、密云、延庆等，本身价格比较便宜，单价三四万的楼盘不少，经过下半年这一轮降价后，又加上年底开发商的促销，出现了2万多的楼盘。 唐山
固安 为什么这么多年轻人愿意去天津落户买房呢？ 对于唐山，有个说法叫“世界钢铁看河北，河北钢铁(000709,股吧)看唐山”，唐山可谓是名副其实的“家里有矿”，大大小小的钢铁企业为唐山的经济发展做出了重要贡献。 2017年，唐山的三大产业比重是8.5∶57.5∶34.1，第二产业始终占据主导地位，而且大部分都是传统产业，80%以上的产品处于中低端，全市1540家规上工业企业中，只有200多家有研发活动。 短期看，固安的房价已经从去年的2万多，跌到了现在的均价14000多，有止跌反弹现象，11月二手房均价环比上涨3.2%，想买房的朋友，现在可以入手了。 坦白讲，最高2万左右的均价，对于一个人口过千万的省会城市来讲不算高，所以石家庄的刚需朋友，如果想在桥西、长按、鹿泉三个区买房，可以入手，因为最近在上涨，长期看，跌的可能性也不大。 那么，涿州的房子是否具备投资价值呢？ 无人养老的韩国中产：70岁那年，我还在拼命工作！
往期精彩导读 整体来看，新房价格比较稳定，二手房价格持续下跌，买新房的可以出手，二手房目前适合观望。 看全文 大家快扫码领取吧，先到先得哦！ 你可能会喜欢 提 交还可输入500字 北三县（三河市、大厂、香河）这一年房价也在降，也是因为限购政策的出台，但是跌幅正在缩小，尤其是大厂，三河的房价环比上涨了，有购房资格的，可以出手了，香河可以再等等，因为11月环比上月，跌幅达到了5.7%，预计还会进一步下探。 最新评论
比如西城、东城和海淀、朝阳、丰台等区域，均价都在6万以上，市场上的房源多数是二手房，根据中介的反馈，成交量很少，议价空间也比较大，在挂牌价的基础上砍个百分之二十左右，是很容易的，这要搁去年，根本不可能。 永清，长期看升值潜力一般，短期看，11月的二手房均价环比上个月和同比去年都在下降，所以不建议投资，刚需买房也最好先观望。 远郊区中，武清和宝坻距离北京比较近，有环京价值作支撑，又有海河计划加持，房价还算比较抗跌，稳中有跌，也不是最好的入手时机，但是长期看具备涨的基础。 其实石家庄的房价已经有过一轮下跌了，大概是从17年的下半年到18年下半年，跌幅在15%左右，把前期的泡沫挤压掉了一部分，现在多数区域有点触底反弹的意思。 石家庄11月房价环比上个月，分区域看有涨有跌。 永清 从人均GDP看，北京和天津，要比河北富裕的多的多，天津的人均GDP，不考虑天津滨海新区主动“挤水分”的话，与北京基本持平，但是这个跟现实感受还是有一定的差距。 本文首发于微信公众号：小司聊理财。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 因为天津的教育好，天津可以称作是高考的天堂，985录取率全国第一，211录取率全国第三，一本录取率达到24.1%，上好大学的几率秒杀全国绝大部分地区。也正因如此，市内六区房价格外高，11月和平区二手房均价为5.25万元/平米，南开区为3.53万元/平米，河西区是3.34万元/平米。 燕郊现在的房价已经从年初的3万多跌到1万7左右了，主要是因为限购政策的出台，这个价格，只要有购房资格，随时都可以买。 京津冀是“首都经济圈”，包括北京、天津以及河北的保定、唐山、廊坊、石家庄、邯郸、秦皇岛、张家口、承德、沧州、邢台、衡水等11个地级市。 这说明，这个价位的房子已经超出了绝大多数人的购买能力了，房价光蹭蹭上到高位是没用的，没人接盘，这个时候怎么办，如果供应量加大，还会继续下跌，如果一直供求比较平衡，两三年内房价会维持现状，等待新富裕的人来接盘。 所以成交量有所回升，目前看价格还是最重要的因素，主力购房人群还是年轻的刚需一族，所以想在北京买房，着急住的朋友们，可以出手了，不着急住可以再观望一下，预计明年北京的房价也不会大涨，随着限竞房和共有产权房等政策性住房推出力度加大，所不定还能碰上捡漏的机会。
（责任编辑： HN666） 相信很多人对燕郊、北三县（三河、大厂、香河）非常熟悉，但是对廊坊认知度不是那么高，其实，它们都隶属于河北廊坊，尽管廊坊表面上只是个四线城市，但下辖县镇不是环京就是环雄，除了上面提到的，还包括固安、永清、霸州、文安等。 免费重疾险，扫码领取。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约 去年5月，唐山市也开始对楼市进行调控。在当前的上涨势头下，预计调控放松的可能性较小，未来一年，可能还是稳中略涨为主，着急买房的刚需，我认为随时可以入手。 一个多月后，5月16日，天津发布了“海河英才”行动计划，“40周岁以下、本科毕业就能落户”等条件堪称史上最低门槛，计划发布不到1天就有30万人申报查询落户事宜。 整体来看，京津冀区域内“双核”格局突出，北京和天津成为两个超大城市，而河北的众多中小城市发展却极为落后，甚至还有“环首都贫困带”的存在，这也导致北京天津的成熟产业链难以转移到河北，从而没办法实现城市群的共同发展。 先来看看京津冀的范围 11月，保定新房均价12335元/平方米，环比上涨0.02%，二手房均价11577元/平方米，环比下跌1.64%，同比下跌12.29%。 今天聊聊京津冀的房价，后台有太多朋友问了，一直拖着没讲，因为这个区域比较大，查资料费功夫，好在终于坚持下来啦，今天跟大家唠唠。 长期看，燕郊和北三县的投资价值是毋庸置疑的，未来随着通州城市副中心的发展，燕郊、北三县将是辐射的第一圈层；另外，从交通来看，通州和北三县整合规划中将是“四网融合”，国家高铁网+轨道交通网+有轨电车网+地面公交网。 2015年3月起，天津房价进入上升通道，从15000元左右上涨到2017年4月的3万多元。 长期看保定的房价，也是升值潜力有限。被北京和雄安压着，很难发展起来。 新的一年，送给大家一份大礼！ 北京的房子，目前还处在下跌趋势中，现在有一个现象，单价6万以上的房子，卖不动。 目前，涿州的热度还比较低，在环京区域中属于最适合投资的第二梯队，中长期（5-10年）来看，房价仍有上涨空间。 （2013-2017年京津冀地区GDP变化情况） 11月份，市内六区的房价同比去年都有所下跌，为了孩子的教育，可以买，但是现在并不是买的最好时机，因为正处在下跌中，可以再等等。 这样的产业结构，再加上空气污染，唐山对外来人口的吸引力可想而知，长期看，不认为唐山房价具备大幅升值潜力。 查看剩下100条评论 上线瞬间卖光？年度最火爆的保本理财产品来了！ 再来看看短期，今年上半年唐山房价表现平稳，下半年走势出现一定波动，整体呈上涨趋势。对比年初，唐山新房均价上涨374元/平方米，二手房均价上涨2132元/平方米。 此前一轮的下跌，主要还是由于石家庄执行限购、限售、限贷组合政策，比如，外地户籍需在近3年内连续两年缴纳社保或个税，以及无论是否本市户籍，首套房5年内不得上市交易等等，把需求给抑制了。 其次固安也在转型，积极拥抱智能制造、科技创新产业。目前已经有京东、物美、清华孵化园、航天科技(000901,股吧)园、肽谷等知名企业落地。 这一波的上涨是跟北京联动的，主要是承接了在北京买不起以及不具备购房资格人群的购房需求，促使资金和需求外溢，房价快速上涨。 |
