而开发商则与购房者私下签定协议明确所购房产所有权归购房者，等到限购令被正式取消后再办房产证。如果购房者在办产证前需要卖房，只需要与买家到开发商处进行合同更名。说起来，这种绕开限购的手法不算很复杂，倒是吸引了一些购房者“抄底”降价的房子。

　　道高一尺，魔高一丈。限购令的效果取决于执行严格程度，最好不要被“微调”弄走样。

　　记者 徐可奇

　　该限购的不是房子是私家车

　　对于房屋限购令，我想生活在市场经济下的人们没有几个会喜欢的。地产大佬、华远地产董事长任志强更是痛斥“限购令”不是宏观调控而是微观管理，“限购令”的默认逻辑是你家有了一把菜刀，再买一把，一定是用来杀人的。昨日，任志强很不客气地指出，“限购令”是我国传统的“有罪推论”习惯思维下的产物，是最糟糕的房产调控措施。

　　根据任志强掌握的数据，“限购令”实施后，整个房产市场的销量并没有下来，只是商品房这块萎缩得比较厉害，而保障房那头增长很快。目前，开发商对商品房的开工量大幅下降，这意味着2013年后商品房市场一定是供不应求的。任志强呼吁要“两条腿”走路，不能为了培育一条腿，打断另一条腿。

　　在房屋限购令方面，我赞同任志强的观点，并认为真正应该限购的不是房屋，而是私家车。当今的社会，稍有一点钱的人都买了私家车，造成小区绿化大量受损，严重破坏了居住环境。而且，差不多可以下这样的结论：只要一个家庭买了第二辆车，势必会降低邻居们的生活品质，造成交通拥堵。遗憾的是，只有限购第二套房，没有限购第二辆车的政策出台。

　　记者 薄继东

　　限价令不能简单地一刀切

　　对着电脑屏幕发怔，对珠海政府对当地房地产“限价”的原因，我花了半个多小时还是没琢磨明白。

　　政府对楼市实施限购措施，目前的确起到了遏制投机，让住房渐渐回归居住的初衷，居高不下的楼价也出现了降温，我举双手鼓掌欢迎。但珠海政府对各种不同类型的住宅划定一个统一的售价上限，是为什么呢？

　　看一下珠海政府出台限价令背后的行政逻辑：根据珠海市政府工作报告，2011年新建住房均价增长幅度不高于全市GDP增幅，而今年GDP预期增长目标是11%，以去年珠海1至12月的商品住宅成交均价为10166.80元/平方米来算，今年新建住房均价不高于11285.148元/平方米，才能达到房价控制目标这就正是本次珠海限价的标准。

　　不得不说，这道限价令从某种角度来说是为达到政府工作目标而出台的，但可执行性需要市场来检验。

　　星巴克的咖啡30元一杯、麦当劳的咖啡5元一杯、超市出售的速溶咖啡2元一袋。有时我也埋怨星巴克售价不够亲民，但并不影响它在市场依旧有众多拥趸。如果某个部门强硬规定15元是咖啡售价的上限，恐怕只会让星巴克们从市场上消失。

　　楼市也是如此，我对楼市的粗略了解，目前商品住宅的花色品种众多：毛坯房、精装房、豪宅、高层、小高层、别墅……即使是同一个城市，同一个地区，甚至同一个开发商，每期产品建设时间不一样，设计风格不同，配套设施不同，售价也会不同。拿别墅的均价去设定普通住宅楼的上限，这个上限是虚设；拿毛坯房的价格去限定豪宅的售价，只会让开发商拒绝打造豪宅。

　　亏本的买卖没人做，事不同而理相通。房价是民生大事，政府确实应当有所作为。但楼市想要健康运转，也需要遵从市场规律。从这种角度来说，房价也是市场的事，我们需要认识它，勇于面对它，然后让市场去调节它，而不是简单地一刀切。上海青年报

作者：周喆

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