房地产税列入全国人大预备审议项目，楼市难道真的要降温了？
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2019-02-12 12:58
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      4月26日，央行研究局局长徐忠在中国金融四十人论坛网站发表的《建立房地产长效机制 首先要改革“改革方式”》一文中称：可以再中央顶层设计框架下，地方政府根据各地差异化和区域开展“基层试错”，吸取经验教训，逐步探索适合中国的房地产税制度。
      在“2018年诺亚财富地产金融高峰论坛上”，任志强作为嘉宾受邀发表上万字长文，彻谈当下房地产的方方面面，其中，任志强对于房产税也提出了自己的看法：
      任志强提出通过房地产税来调紧税负公平问题，但如果现在就开征，税负是极不公平的。       任志强认为，由于房地产牵扯百姓数量巨大，构成矛盾很多，如取得房屋产权的方式不一样，花钱购买的房源、拆迁得到的房源、分配取得的房源等等等等，是很难统一分配的。再比如有些在老城区的房源，已经破破烂烂但是却属于学 区 房，这时候如何开征房地产税又是一个难题，因此任志强认为，房地产税离我们还很遥远，买房，还是要趁早。
      因此，小编认为，对于刚需族而言，房地产税还是一个遥远的话题，把握当下才是购房者应该关心的事。在这里，房产超市网的小编也会随时关注楼市动态，为购房者带来第一手楼市动态，买到心仪的房源。
      任志强：现在是抄底时期，房产税还很远！

      从任志强和徐忠的谈话中，我们不难发现，房地产税现在还是处在风雨欲来的前夕，换句话说房地产税目前离我们还是很遥远，从楼市角度而言，房价居高不下甚至上涨的态势依旧会延续，对于刚需族而言，买房可能依旧是越早越好！


      徐忠认为，一方面中国国土面积广阔也不够平衡，各地情况十分复杂，国际上很难提供成熟的经验；另一方面，国家内部也不平衡，城市与农村、东部和西部、工业农业与服务业发展也不平衡。房地产税改革可能造成的影响很大，决策层不容易下决心。
      4月27日，全国人大常委会公布了2018年立法工作计划，明确宣布了将房地产税等列入预备审议项目，这也意味着该法律草案虽然短时间内不能进入最高立法机关审议程序，但根据今年的政府工作报告，房地产税法案的调研和起草已经在紧锣密鼓的筹备之中。       小编注：按照全国人大常委会的工作惯例，在预备审议项目之前，又继续审议的法律案、初次审议的法律案，这两类立法项目审议均有相对确定的时间表，优先级高于预备审议项目。
      2018年3、4月以来，镇江房价罕 见的迎来下跌，但不可否认的是，整个三四月，镇江知名房企开盘数量极其有限，且大部分都是在4月末才开盘，再加上去年镇江数次土拍后的大量房源预计将在年中上市，镇江未来数月，极有可能水涨船高，让房价又陷入“涨涨涨”的怪圈中。目前，据不完全统计，全国排名前10房企，已经有7家进驻镇江，而排名同样靠前的亚泰集团也已经在镇江进行调研，极有可能分镇江房地产市场的一杯羹。



      小编后查阅了《全国人大常委会2018年立法工作计划》，目前包括房地产税在内的一批预备审议的立法项目正由有关方面进行调研和起草工作，视具体情况在2018年货以后年度安排审议。

      自3月份两会以来，全国所有的房企和购房者都将目光紧紧地盯住了“房地产税”这四个字，有很多人都认为，一旦房地产税能够落实，对于那些“炒房客”将是巨大打击，也会给火爆的楼市浇一盆冷水，让楼市慢慢回到正轨上。

 

      近日，备受关注的房地产税立法又迎来了新的进展。

      央行研究局局长徐忠：房地产税可在顶层设计框架下开展“基层试错”。

      关于房地产税，这些大咖这样说：


      因此，徐忠认为，改革往往应从小范围开始，而且要强调改革是一种允许“试错”的过程，可以先试点，如果发现问题，吸取经验教训，有些措施可以取消，有些措施可予修正，体现为一个不断探索的过程。而且从个别地方改革试点如北京、上海或其他地方，一旦出现问题对中国整个经济不会有那么大的损害，风险可控。房地产税作为地方税种，地方政府有试点的积极性。可以在中央“顶层设计”的框架下，地方政府依据各地差异化的位置和区域开展“基层试错”。
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