宽松的落户政策带来了人才的红利，但也剥夺了一些小城市的发展资源，人口的流入和流出，就像是能量的交换一般，而房价也会与人口的流动曲线相匹配。最终将对楼市产生深远的影响。

人口一直是城市发展的基本条件，随着人口的重要性不断增加，人才的引进成为二三线城市发展的重要工作。因此伴随着因城施策的楼市调控大框架的形成，二三线城市也打开了自己人口落户的大门。人口的变化无疑会带来房价的变化。人口的多少和流入流出的情况也将对今后的房价产生重要的作用。

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(责任编辑：吕青梅_sjz18)

目前来说人口的流入呈现出了对低于和发展前景的选择性。发展好的有前景的城市都有不少的人选择，或者一些三线的省会城市配合自身的地域优势还是十分吸引人才和人口的进入的。但是缺乏自身发展吸引力的城市人口出现了外流的情况，所以人口的流向也直接反映了城市的综合竞争力。

随着人口流向的变化房价也会发生变动，人口是房产的直接需求的表现，人口流入城市房产需求增加，房价上涨是基本的情况。但是对于人口持续流出的城市来说，如果房地产还在大规模的扩张，那么房地产行业无疑将经历注水的过程，而今后的脱水也会来的十分强烈。

具有公共服务优势的城市将吸引到大批户籍人口，促进常住人口增加；但是没有公共服务优势的三四线城市，人口可能会加快流失，即便是东部省份也是如此。兰州市近期公布《兰州市中长期职业技能培训实施意见》指出，全面放开对技术工人、职业院校毕业生等户籍限制。襄阳市近日发布的《关于深化户籍制度改革的若干意见》指出，高校、职业院校（含技校）毕业生凭毕业证可在居住地或工作地落户。南昌市也传出了“国内大中专院校（含高职高专）毕业生凭毕业证办理落户”的消息。此前，西安、广州、沈阳、大连等地也传来了落户放松的消息。中专生、技校生都在欢迎落户行列。