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从北京人口资源环境的角度来讲，北京暂时将不会考虑调整限购政策。北京市副市长陈刚昨天（23日）在参加市十四届人代会第三次会议丰台团的小组审议时表示，目前北京房地产是比较健康的发展趋势，不会大冷大热。

“报告中对房地产没有多提，说明它不是热点。”陈刚表示，很多人关心限购到底放不放开？现在北京的房地产形势，已经逐渐步入良性循环、健康发展的态势。“首先是价格方面回落，我们新房指数和二手房指数，去年11月、12月同比下降2%至3%，虽然一些高端楼盘入市对均价有影响，但总的大家期盼的房价在理性回归，这是一个健康的讯息。”

其次，北京房市热度在消退。房地产在北京过去十年过热，体现在投资占的比重过大，去年房地产投资占固定资产投资的比例还高达51%，北京城所有供给、支撑都不足。去年北京卖了17万套房，10万套是存量房、二手房，6.9万套是新房，70%的新房都当年卖掉了，只剩3万套库存。

陈刚表示，北京房地产价格正合理回归，热度有所下降，结构不断优化，不再是投资、投机、炒房，而是回归到住房本身的需求上，这些趋势都体现出结构优化，都是良性的迹象。“从北京人口资源环境的角度来讲，限购的问题暂不在考虑的调整范围内。”陈刚表示，当前北京房地产是比较健康的趋势，不会大冷大热，状态挺好，不断调整结构。个别项目卖不动，是价格太高，必须要调整。（记者 赵婷婷）

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