3月刚刚开始，据克而瑞研究中心报告指出，春节后，个别城市的确存在个别项目涨价，千人看房、土拍升温等迹象，但我们认为基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将持续一段时间，难改总体市场下行调整的大趋势，三四线城市也将面临更大的调整压力。

镇江楼市2月成交惨淡 成交量下降近一半

      来看镇江楼市，成交量方面，受春节假期影响，楼市整体成交大幅下滑。据镇江房地产信息网站显示，1月镇江楼市成交5277套，2月镇江市区成交2810套，比1月成交量下降46.75%。

      房价方面，据小编了解，2月份镇江新房参考均价9400元/㎡（含丹徒和大港），与1月相比下降0.76%，其中润州区参考均价10298元/㎡，居各片区之首。

      润州区在售高端楼盘很多，例如：中海润江府，参考均价19000元/㎡；红 豆·西津府，参考均价16000元/㎡；中南银城樾府，参考价1700016000元/㎡；新城碧桂园·江山樾，参考均价15800元/㎡；金山铭著，参考均价13500元/㎡；等等，这些高价楼盘拉高了润州区的整体均价。

业内认为最严调控期已经过去 接下来楼市或迎来转机

      “房地产政策方面调控最严的时期已经过去。”中原地产首 席分析师张大伟说。他认为，2019年，全国可能出现一轮微调潮，至少30个城市会出台房地产调控政策，这也将标志着本轮楼市调控全面见底。

      张大伟说，只要房价不涨的城市，最近房地产政策都有松动的可能性。特别是对于二三线城市来说，除了信贷政策，最近其他政策都有可能调整。

      接下来，房地产调控政策仍将以“稳”为主，在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。在“一城一策”因地制宜的调控下，地方楼市会根据自身情况来进行调整，这样的调控更利于各地楼市的发展。

3月或是楼市集中发力的一个月

      天气逐渐暖和，楼市也逐渐回暖。3月份镇江楼市的关键词可能就是：土拍、开盘、加推。

土拍

      据镇江市国有建设用地使用权网上交易系统显示，3月6日，镇江有10块土地开始公示，分布涉及京口、润州、丁卯、丹徒和高新5个区域，其中和平路以西，新河路以南地块起拍楼面地价达6000元/㎡，备受业内关注。

      4月9日将迎来2019年首 次土拍大战，或将影响今年镇江楼市格局，届时，镇江房产超市网会密切关注土拍盛况，及时发布土拍结果信息。

开盘

      2019年1月，中企·中山府营销中心&样板示范区全新公开，匠心独具、精心筑造，展开了一幅意境深悠的中企人居卷轴。

      目前，中企·中山府建面约105-125㎡臻尚美宅，即将首 次开盘！3月2日起，项目全城启动VIP诚意登记，好房不容错过！据了解，项目预计3月份开盘，首开3号楼高层，共31层，面积105㎡、125㎡，价格待定。

加推

      近日，官塘红盘远洋山语四季放出消息，将在3月底开盘，加推21#22#高层住宅，建筑面积95㎡、115㎡，均价待定。

      以上涉及所有楼盘信息，均来自于各案场销售人员，仅供参考，详情至各案场了解。