推进保障房建设和棚改

政策总结分析

既然是稳字当头，那今年估计除了延续因城施策、一城一策、落实城市主体责任之外，也不会有更大力度的房产政策改革，也不会有明显的房产政策宽松和紧缩。房地产健康平稳发展是今年房地产的基调。

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目前国内房产基本上拜托了库存积压的时期，而且今年的楼市调控整体不变，着重解决购房困难群体住房问题。

更好解决住房问题

继续强调落户政策

从趋势来看，农村的土地价值将会得到提升，不过改变的只是使用权，产权基本不变。

以中心城市引领城市群发展

稳步扎实推进房地产税落地

深入推进新型城镇化

存量市场受到高度重视

集体经营性建设用地入市

报告指出：要继续推进城镇棚户区改造和保障性住房建设，保障购房困难群体基本的居住需求。

坚持以中心城市引领城市群发展，加大一二线中心城市对周边城市的引导作用和辐射效应，带动周边城市协同发展。

两次会议提到要深入推进新型的城镇化，新型城镇不是简单的扩大版图，而是城市内部的更新迭代。

没买房的这段时间很纠结该不该买房，刚刚过去的两次会议8次提到房产改革，买房问题有望解决了！

报告指出：推进集体经营建设用地入市和宅基地制度改革的试点，推广加大农村土地征收。

加快农业转移人口在城镇落户，推动城镇公共服务满足常住人口的需求。降低人口流入的门口，加快人口市民化的进程。预计在2019年人才落户政策的落实会有效带动购房消费需求。多地会落实引进人才的购房补贴政策。

总的来说就是改善低收入人群的住房问题，改善老旧住宅，稳住房产稳住房价，加快人才引进和新型城镇化，加快落地房产税。

房产税的提出到现在已经有五年时间，最近这段时间房产税在文件里频频出现，两次会议有相关人员称：房产税迟早要落地也应该要落地，但不能操之过急，房产税可能在今年实现起草立法提交准备，不过落地还是需要一定的时间。

对没买房的来说，买房难的问题可以的到有效解决了。

报告指出，目前大多数城市老破小数量大面积广，要加大力度升级改造，优化配套措施。支持建设便民的衣食住行、健身娱乐购物等配套。

两次会议工作报告提到：要更好地解决住房问题，完善住房房产市场体系和住房保障体系，加快促进房地产健康平稳发展。