“磐石老师，我成为P2P雷暴中的一员了！”

　　“哈哈，不听我的言，吃亏在眼前。”

　　这是最近几天，我与好几位读者的对话。他们之所以将自己购买P2P遭遇违约的事情告知我，是因为我曾写过几篇文章提醒P2P高收益的背后是炸弹。

　　自6月开始至今40天，一共有133家P2P雷暴了，超过1000亿元的资金灰飞烟灭。你我身边的许多朋友都成为P2P雷暴中的一员，不信看看自己的微信朋友圈，是否有这样的吐槽。

　　你耳熟能详的，联璧金融、唐小僧、牛板金以及斐讯路由器等等，都在这次雷暴中遭殃。当你打开共享单车APP、共享汽车APP等许多APP的时候，都会送你一张P2P投资券，P2P的渗透已经无孔不入。

　　不客气的讲，P2P的雷暴发行者、投资者、推广渠道没有谁是无辜的，他们共同为了高收益将本金暴露在风险中。

　　从债市、信托再到P2P，已经爆了一圈了。股市已经连续两轮熊市，唯有楼市还大红大紫，杭州、深圳等许多城市开始摇号抢房，许多炒房专业户利用注册公司、虚假离婚、虚假投保、贿赂开发商等方式抢入房地产市场。

　　可是谁曾想过，无论是债市、信托、股市，还是楼市，其本质与P2P一样，都是“资金盘”。

　　这就像是爆竹、烟花、轰天雷堆在一个仓库中，P2P的雷暴难道不会引爆仓库么？

　　P2P因楼市过火而遭遇雷暴？

　　有人将这次P2P集体雷暴的罪孽归结为：房地产吸走了P2P的资金，导致疯狂提现，于是雷暴。

　　据《人民日报》《证券日报》报道，6月25日，杭州融信保利.创世邸楼盘公开摇号。该项目此次摇号报名要求无房户验资100万、二套的验资200万元，全款300万元。该项目共计20256户购房预登记家庭，简单测算，一次摇号冻结金额就超过了300亿元。

　　而《证券时报》统计称，6月21日这一天的高峰期，杭州涉及到资金冻结的摇号楼盘，共计有24个之多，最低验资50万元，最高全款验资400万元，涉及的资金约为727.06亿元。

　　由于杭州、上海是P2P公司的聚集地，大量炒房客将资金从P2P中提现，导致P2P出现挤兑，于是陷入了雷暴的境地。

　　从这些报道中看，似乎是炒房热加之全款购房要求，导致了P2P雷暴的开始，于是又接着引爆了其他P2P。

　　P2P与楼市是共生共灭的

　　可你是否知道，P2P募集的资金，很多都进入了楼市？P2P与楼市，真的天生一对。在天愿做比翼鸟，在地愿做连理枝。

　　2017年10月，易居房地产研究院发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》报告显示，按照社会零售额同比走势估算，2017年3月以来新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿元流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。

　　德意志银行则估计，近期中国消费需求增长带动消费贷款的比重约为三分之二，其余三分之一（约4000亿元）进入了房地产市场。

　　零壹数据对此进行了粗略统计，2017年前3季度，超过80家P2P网贷平台为个人借款人提供购房资金，可探明的流入房市的资金规模超过20亿元；资金注入房地产市场超过亿元的P2P网贷平台未超过5家。

　　你要知道，以上数据仅仅是可查到的，还有大量的P2P以伪造投资标的，层层嵌套，影子银行等方式进入楼市。

　　众所周知，许多P2P在资产端与线下信贷公司合作，而这些线下金融信贷公司有各种针对房地产的项目，比如赎楼贷、首付贷、房产全款抵押、余值抵押、租房分期、众筹买房。

　　更有一些P2P直接将钱违规投入房地产开发，比如，“牛板金”累计借贷总额近390亿元，累计用户82万多人，资金缺口可能高达30亿元，该公司负责人通过“牛钱袋”产品卷走了投资人总计31.5亿资金，用于房地产开发，导致资金无法收回。

　　2017年底，南京钱宝网崩盘，未兑付金额高达300亿元。据媒体报道，张小雷花了12亿，买下实际上没有任何流转价值的地块，将其包装成“价值 200 多亿的优质房地产资产”，用以忽悠投资者。

　　由此我们可以得出一个非常有趣的线索：

　　民众为了获取高收益购买超过10%年息的P2P，P2P将资金投到楼市，赚取20%以上的利息，资金的涌入共同推高了房价。在疯狂的赚钱效应之下，民众又从P2P提现购房，导致P2P因挤兑而崩盘，民众的本金损失殆尽。

　　而楼市，则因没有源源不断的资金，以及因P2P等资金渠道雷暴而导致的法院冻结，这将导致泡沫高企的楼市面临被刺破的风险。

　　追求高回报，忽视风险，最终被风险吞噬。那句名言：

　　当雪崩来临的时候，没有一片雪花是无辜的。这被用在当前P2P、炒房、炒币中，都十分贴切。

　　中国房地产企业负债已超过多国GDP

　　很多读者，都认为房地产没有风险，一二线城市房价永远坚挺。许多人认为，任志强才是刚需的救星，那么你可知道万科、碧桂园、融创们的负债有多少？

　　近日，万科公布其前4月销售额为1961.5亿元，截至第一季度，万科的总负债达到了惊人的10289.27亿元，连同84.04%的负债率水平，均已创下公司的历史新高，更是让吃瓜群众惊呆了！1万亿负债什么概念？超过新西兰、科威特等国GDP！

　　Wind数据显示，碧桂园2017年度总负债9330.57亿元,负债总额相比2016年总负债5000多亿增长了几乎一倍。但碧桂园负债率不降反升，高达88.89%。