房产税的风险

2012-08-20 08:08:57　来源: 每日商报网络版 　暂无网友评论

　　国务院发展研究中心研究员倪红日在接受记者采访时称，以前地方政府对推广房产税不积极也不主动，但现在，由于各地土地出让金大幅减少，地方政府对房产税开始积极主动起来。被广泛揣测为房价调控储备政策的房产税，不禁让人担心，它究竟为谁服务？

　　对于中国的商品房来说，房产税制度仍然未与国际接轨，美国等国家的房产税是政府税收的重要来源之一。

　　在中国，开征房产税，曾一度被认为是抑制高房价的灵丹妙药——但不管它是什么药，至今没有真正用于治疗高房价，在重庆、上海等地的试点，甚至难以称为“临床试验”，因为远未达到平抑房价的“剂量”。

　　原因很简单：那时候地方政府没有热情，因为高房价简直就是一场诱人的盛宴，几乎没有地方行政长官希望这一盛宴的散去。

　　可是，现在他们为什么又有热情了呢？

　　此一时，彼一时也。

　　北京中原地产数据显示，今年前7月，全国13个主要城市的土地出让金合计为1946.3亿，同比去年同期的3478.17亿下降44%，其中北京等城市降幅过半，与此同时，国土部也下调了多城市今年的土地供应量。用什么来填补土地财政的亏空，成了当务之急。

　　房产税蕴藏的滚滚财源，让限购限贷情形之下的地方官员，犹如抓到了新的救命稻草。

　　据估算，纽约市有近100万幢建筑，总价值近4000亿美元，每年大约征收房产税75亿美元，占房屋总价值的1.9%。如果，中国城市的房子也都按这样的税率征税，那书记市长岂不都笑得合不拢嘴？

　　房产税在这样的“需求”下呼之欲出，让大多数老百姓心里发毛。

　　大家都愿意相信，房产税可能选择向多套房开刀，但出于政府对财政收入增加的绵绵不绝，它存在很快从劫富济贫转向遍地撒网的风险。说不定哪一天，我们花高价买回来的房子，都还得花足以令人肉痛的钞票埋单房产税。到那时，房价跌得越多，大部分居民就越陷入越过越穷的泥沼；而房价如果继续涨，大家所付出的房产税金额也会水涨船高，不堪重负。

　　房产税的呼声起自高房价，却蠢蠢欲动于土地财政的崩溃，咱们老百姓只能说：情况不妙。（编辑 喻孟）