细则原文如下：

　　问题7：在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含)以上学习证明，可在市区新购一套住房。”本科生符合条件吗?

　　1、购买新建商品住宅及申请公积金贷款，于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖房）不在限购范围内！

　　暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；

　　2、上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

　　2、 2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年（法人单位3年）方可转让。安置房上市首次交易不受该规定限制。

　　答：不限购的区域还是按照之前的限购政策执行，外地人在无锡可以购买一套新建商品住房或二手房。不需要提供社保或个税证明。

　　三、加大定销(限价)商品房筹集力度。

　　答：上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

　　二、调整公积金贷款政策。

　　3、规范中介行业全面开展存量房交易资金监管工作

　　问题6：本市户籍居民家庭，哪些情况不计入限购套数?

　　继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

　　答：非直系亲属间的赠予要符合限购政策。父母子女属于直系亲属。

　　问题4：无锡不限购的区域，外地人买房是否还需要提供相应的社保或个税证明。

　　答：家庭成员中有1人为本市户籍的，暂按本市户籍居民家庭认定。

　　政策原文如下

　　注：补缴社保只能是由用人单位发起，只能补缴用人单位应缴未缴的部分，自提出补缴申请时往前推算2年时间内，具体以劳动检查部门审核结果为准。

　　问题1：已经上市的安置房是不是也隶属二手房的范围，外地人购买是否也需要交相应的社保或个税证明？

　　5、非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

　　7.驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。

“9·25”限购新政主要内容

　　9.非直系亲属间的赠予要符合限购政策。

　　政策原文如下：

”或者扫描下方二维码，在微信对号话框回复“限购”，即可一键获取最新的限购政策及细则，外地人买房条件、奥买房首付等；回复“贷款”，即可查询无锡贷款政策、公积金贷款条件、贷款额度，首付比例等；

　　“5·20”限购政策主要内容

　　不管是首次购买商品住房还是二手住房，政策均未对外地客户在无锡的社保缴纳条件作出特别要求。

　　问题3：现将无锡已有的房产赠予给外地户籍的亲人，其亲人在无锡未缴纳过社保或个税，是否可以操作？

　　限购政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。

　　细则主要内容

　　非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

　　答：包含。

　　3、非无锡户籍居民家庭购买住房是，提供自购房之日前累计2年(含)以上的社保或个税证明！在江阴、宜兴缴纳2年（含）以上的社保或个税的非无锡户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

　　6.服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。

　　据悉，存量房交易资金监管主要是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户，房屋转移登记手续完成后，由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户。目前，无锡市的存量房交易资金还处于“托管”阶段，即交易方自愿决定是否将资金交由监管机构管理。此次“锡四条”的正式提出，意味着无锡市存量房交易资金监管即将提上日程。

　　限购细则主要内容：

　　2、个人购房2年内限卖，法人单位购房3年内限卖

　　支持合理住房需求，市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行，第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40%。

　　四、强化房地产市场整治。各部门要严格履行职责、强化部门配合，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构各类违法违规行为。

　　进一步规范房地产经纪行为，加强二手房网签管理，全面开展存量房交易资金监管工作。

　　4、江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。

　　六、江阴市、宜兴市要根据分区调控目标任务，参照市区政策出台相应房地产调控政策，进一步落实稳定房地产市场主体责任，遏制房价过快上涨，确保调控目标的实现。

　　1、不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套

　　3、符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员（包含硕士）。

　　年内筹集不少于200万平方米定销(限价)商品房等低价房源，进一步优化商品住房供应结构，满足市民合理住房需求。

　　10.凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。

　　答：上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。符合上市条件的安置房也是隶属二手房的范围，是无锡存量房的一种。

　　购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

　　常见问题