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证监会官网显示，2015年9月2日，万达商管向证监会进行了申报，并于2个月后的11月13日进行了预披露，正式加入IPO排队大军中，拟上市地为上交所。2017年3月3日，万达商管的审核状态从“已受理”进一步到“已反馈”。 去年7月启动的甩卖资产行动还在持续。长江商报记者根据公开信息梳理发现，今年以来，万达集团频频出售海外地产项目。具体为，今年1月16日，出售首个海外地产项目万达·伦敦ONE60%股权给富力地产，另外40%股权仍由万达香港持有。此次交易价格为3560万英镑，同时，富力同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑，两项合计为17.21亿元。伦敦项目系万达于2013年斥资10亿英镑买入，为万达集团的首个海外项目，也是万达集团高档酒店全球化布局的开始。 此外，去年底，万达影视因未按规定缴纳税款被税务部门要求补缴税款及滞纳金，同时，公司因未按规定代扣代缴个人所得税，被罚款317.20万元。去年七八月，互爱互动因违反网络游戏管理规定合计被罚款1.5万元。 长江商报记者注意到，去年以来，万达集团内部实施了架构调整，此前，万达集团旗下四大产业集团为商业、文化、金融、网科。其官网显示，如今，四大产业集团调整为商管、文化、地产、金融，曾经的网科集团退出。而最大的变化是商管集团成立。根据今年初王健林在万达集团年会上讲话，商管集团定位于纯粹的商业物业持有和运营管理商，万达的地产业务由独立的地产集团运营。今年3月，万达商业更名为万达商管。 架构调整实现去地产化转型 值得关注的是，万达商管港股退市时，曾与投资者签订有退市后满两年或于2018年8月31日前在内地主板上市的上市对赌协议，如果回A失败，将要进行股权回购，并支付利息，本息合计超300亿元。而在今年3月，腾讯联合苏宁、京东、融创投资340亿元收购了万达商业约14%股权，这与当初港股私有化之时的成本相当，似乎是腾讯等接盘了前期的对赌协议。腾讯等入股又有了新的协议，如2019年租赁净收益要达到130亿元、2023年10月31日前完成上市等。 然而，一周之后的11月8日，证监会更新的正常审核状态企业基本信息情况表中，万达商管“退步”至“已反馈”。11月16日的更新中，万达商管依旧处在“已反馈”阶段。这意味着，排队已经三年有余，万达商管上市仍处在“已反馈”阶段，距离登陆A股还有一段距离。 长江商报记者 沈右荣 11月5日，经历了长达489天的停牌后，万达电影终于宣告复牌，其调整后的重组方案随之浮出水面。交易价格从116.19亿元缩水至106.51亿元，现金支付部分也改为股份支付。 万达电影的此次重组，还将面对巨额商誉减值的潜在风险。 万达电影的百亿重组，并未受到投资者热捧。 长江商报记者发现，万达电影与万达影视的重组始于2016年5月，彼时，交易价格高达372.04亿元，但很快就宣布放弃。去年7月重组重启，不同的是，传奇影业剥离，新增新媒诚品，交易价格也随之调减至116.19亿元。 催生百亿商誉存减值风险 海外地产项目或将清盘 万达电影的商誉来源于近年来的多宗并购，其中大部分标的为影城。如果并购标的业绩未达预期或大幅下滑，将会产生商誉减值，进而吞噬公司净利润。 声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。 公开资料显示，从1992年开始成立大连万达地产集团的王健林借助中国房地产市场蓬勃兴起之机，不断将万达集团做强做大。 至此，万达建立了涉足地产、文化影视、商业、金融等多个业务板块的资产规模近万亿元的资产帝国。 公开消息称，就是这最后一个海外地产项目，已有买家正在洽谈中。如果交易完成，意味着万达集团的海外地产项目将全部清盘。不过，关于出售芝加哥项目事项，长江商报记者未得到权威消息印证。
阅读 () 一直在努力推进的万达商管IPO似乎仍然遥遥无期。 然而， 截至目前，已经在A股IPO排队逾三年的万达商管仍然停留在已反馈阶段。另一家A股公司万达电影收购万达影视的重组，已经历时16个月三易重组方案，交易价格从372亿元缩水至116亿元，至今也未获得证监会审核通过。 此次重组完成后，万达电影将形成从影视投资制作到影视发行、网游运营的全产业链，形成“渠道+内容”的全产业链生态圈。返回搜狐，查看更多 [摘要]不到两年时间，曾经的首富王健林早已失去宝座，面对前路未卜的处境，不知王健林何去何从？万达电影百亿重组205亿商誉面临减值 309亿影视巨无霸或导致市场垄断。 与传奇影业隐形竞争犹存 2016年9月20日，在港股上市637天后，万达商管正式退市。退市后，万达商管选择了直接IPO的上市之路。 此外，万达集团在内部实施了架构调整，集团划分为商管、文化、地产、金融四大产业板块。 显然，上述资产出售并非万达处置资产的全部。仅上述资产出售，其交易价就达811.25亿元（芝加哥万达大厦项目尚未出售、芝加哥摩天大楼售价不详）。以此看来，大甩卖后，万达集团回血接近千亿元，资产结构急剧改善。 |