除了人口增长数据作为支撑，我们还可以分析一个人口数据，那就是老龄化状况。

　　先来看全国各省份人口变化的情况：

　　查阅了前两年的数据，发现广东省在前两年的榜单中也稳稳占据榜首。

　　人口流动一路向南

　　正如上文所说，当前中国的人口流动，“南下”是大势所趋。2018年人口增速排名前十的城市中，多数为南方城市，却有两座北方城市脱颖而出：西安、郑州。

　　细究整个榜单可以发现，我国人口的流动大趋势，概括起来就是：一路向南。

　　人口净流入量最大的五个省市为广东、浙江、安徽、重庆、陕西，只有陕西位于北方。在2018年的这轮“抢人大战”中，西安的落户优惠政策颇为给力，由此带来的人口吸聚效果颇为客观。但随着各地落户政策的相继放松，单纯的人口政策优惠已经开始呈现边际效应递减的趋势，陕西能不能延续强势地位还有待观察。

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　　在中国，每6个人当中就有一个是流动人口。2018年，这个群体的总数量是2.4亿。

　　没有什么比这些人的迁移路径更能直观反应城市的吸引力：无论出于对较多的就业机会、宜居的气候条件、较低的生活成本还是其他任何因素的追逐，最终选择停留在哪座城市，是人们“用脚投票”的结果。

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　　一线城市的分化

　　全国“最年轻”地区

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　　城市人口的基本面已经清晰呈现，接下来的价值潜力就交由你们来判断了。

　　这个区域最值得被看好！

　　这十座城市的房价极有可能迎来上涨！

　　10座城市中，广东省占据三席，浙江占据两席，这与上文中的省份排名有着很强的对应性。

　　京沪两个超一线城市的人口已经超过2000万，这两座城市的人口净流出，是京沪人口目标和产业疏解政策下的主动抽离。而广深两座城市人口数量目前还不到1500万，还有较大的发展空间。在这种情况下，也有部分人口实际从京沪转移到了广深。

　　这两座北方城市脱颖而出

　　相比而言，人口净流出的省份多数都是北方省份，其中东北的人口流出现象已经颇为严重，值得重点关注。

　　值得注意的是安徽省，它在这份榜单中排名第三应当是出乎很多人的意料的。究其原因，安徽省本身是传统劳动力大省，也是劳动力输出大省，近年融入长三角之后，安徽的产业吸引力进一步提升，人口回流的趋势较为显著。

　　从人口流入状况来看，广东、浙江、安徽的人口增长趋势在全国范围内都有着很明显的优势，因此长期来看，这三个省份的楼市在需求端有着强大的支撑力。