热门新闻排行榜 国际上,老龄化超过14%即可被认为进入老龄化社会。纵观全国,上海老龄化程度为14.3%,浙江14.27%,江苏13.37%,此三地已经进入老龄化社会,可想而知,这三地的经济活力和购房需求长期来看都将逐步下降。北京10.9%,在全国平均水平之下;而广东为8.65%,几乎是全国最年轻的地区。也就是说,在这项重要数据上,广东已经大幅抛离在同一水平线上的主要竞争对手。
浙江安徽表现亮眼 在研究了省份数据之后,参谋长又对部分一二线城市的2018年人口数据进行了统计梳理。整理发现,2018年中国人口增长最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。 如果说中国高速的经济发展赖以生存的人口红利已然不再的话,唯一还可以坐享人口红利的地区,恐怕只剩下珠三角了。 最新评论 当“深圳楼市率先回暖”的消息频频传出时,并不感到意外。近期,珠海的开春首场土拍遭遇开发商哄抢,两块土地的溢价率更是高达49%和40%。这些信号都很能说明问题——越来越多的实力房企开始城市联动布局,瞄准了“大湾区”这一世纪战略。 房企争先恐后布局 虽说广东江苏安徽三个省份领跑人口增速榜单,但广东仍然具有最大的优势:它在2018年的人口增长超出了浙江安徽两省的总和。 也就是说,广东省的人口增长,是一个持续的、潜力极强的城市虹吸效应。结合广东各城市在“抢人大战”中的发力,参谋长预判,这一势头仍将在较长的周期内保持下去。 尽管上文中已经点名了多个城市和区域,还要着重强调一个区域,在上文的一系列分析中,它已经展现出了其他区域无可比拟的优越性——珠三角。 人口的基本面,同一个区域的长期价值息息相关。人口吸聚和产业发展是一个正循环,随之而来的是需求上涨,楼市活跃。 与此同时,珠三角还拥有着全国最年轻的两个城市:深圳和珠海。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约 在左右楼市发展前景的诸多要素中,人口或许是一个最大的不确定因素。如果你还在理所当然地认为北京上海这样的超级大都市在人口吸引力上有着绝对的优势,那参谋长必须要纠正你的判断了:2018年的北京和上海都首次出现人口的负增长。 浙江省对人口的吸引力,和它近年来在经济增长上的强势表现是一致的。 值得注意的是,北上广深,这四座常年捆绑出现的城市,在人口增长这个话题上首次出现了分歧。 广东省傲视全国 2018年,西安GDP跨越8000亿元大关,增速位居副省级城市第一。而郑州作为人口大省河南的省会,在中西部地区也有着极强的存在感。 人往哪里聚集,对房子的需求就在哪里井喷,哪里的房价就最有可能起飞。 京沪等城市出现人口过多、交通拥堵、生态环境等“大城市病”的背景之下,中西部的强省会城市正迎来城市发展的重要机遇期。开放落户、引进人才……中西部城市还将通过一系列的政策调整来实现整体人口竞争力的加强。 这三个省份的楼市最具潜力! (责任编辑:娄在霞 HN151) |
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