正荣“以地产为核心，多元化经营”的体系正在逐步成型。以“正荣+”平台构建品牌大联盟的举措只是第一步，未来将更多的围绕业主需求的富矿和社区服务领域，形成多元化发展格局，在主业之外寻找新的发展空间。

　　核心城市布局清晰，把握长沙、武汉等二线城市机会

　　去年年底至今，公司开始在重点城市发力，接连拿下苏州、南京、天津等核心二线城市的多幅地块，并巩固了福州大本营的土储，5月更是完成了首入武汉的目标。可以看到，正荣所进入的城市都具备打造改善类产品的特征，符合公司“改善大师”产品理念。

　　四. 鲁能地产——2016年成长最快的国企类房企

　　1-5月累计销售金额216.7亿元，月均销售金额约50亿元，业绩呈现爆发式增长，业绩增长背后，隐含着鲁能地产对于各条线业务进行优化升级

　　产品线优化升级：“农业+”、“体育+”

　　农业+：鲁能集团研发了“鲁能美丽乡村”产品，除全方位落地文安等项目外，正在全国布局，着力拓展新的项目。

　　体育+：鲁能集团在开展职业体育的同时，还注重推进体育大众化，让体育走进社区、走进民众，研发并打造鲁能泰山7号产品，先后落地北京、天津、济南、南京、重庆五大城市。

　　房地产金融创新

　　鲁能集团与京东金融集团签署战略合作协议，在业内首创增值购房产品——购房盈，用户通过购买购房盈产品成功认购鲁能集团旗下商品房，即可获得基础收益(历史年化投资回报率约3.9%)和购房礼金(数额相当于购房诚意金的年化约4.9%)。

　　五. 融侨集团——营销变革推动的赢销”融侨新时代”

　　融侨业绩增长，得益于融侨营销变革，对速度的变革、对营销模式的变革、对营销推广创新的变革。

　　营销速度变革：369模式助力业绩保持高速增长率

　　集团方向统筹下、融侨速度快速提升。其中369模式(即3个月动工，6个月开盘，9个月清盘)，大幅度降低企业运营成本，成功实现市场抢占，提升盈利能力，开创新“融侨速度”!

　　营销模式变革：精准项目营销和客户需求挖掘

　　融侨在福州拥有一批非常忠实的老客户，推荐重购率高达70%。如融侨小院定位于业主挖掘，宣传期间在融侨社区业主中展开密集型宣传，开展老业主升级置业，以本项目未接楼的刚需户型撬动别墅类型的销售，营销动作执行细致到位，1-6月份稳稳站住福州别墅类项目销冠，同时4-5月连续6周位列融侨全国销目冠军。

　　营销创新变革： “去中介化”、“互联网+思维”

　　福州融侨在淘宝上开辟“融侨福州区域直销中心”，借助网络O2O效应，开拓多营销渠道销售，并达到减轻营销费用、扩大品牌曝光率和影响力的效果。

　　备注：

　　1、时间：为2016年度，截止到6月30日;

　　2、企业：为主营业务在中国大陆的房地产开发企业;

　　3、物业属性：以住宅为主的可售型物业;

　　4、数据来源：亿翰智库、各企业公报等，本文原创亿翰智库，搜狐焦点只作整理发布;

　　5、本榜单为亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得。