住宅作为智能家居的主要应用场景，成为很多房企产品创新的切入点。住宅智能家居的配置确实能分享智能家居市场规增长红利，迎来发展机遇。就目前来看，智能家居在地产项目的应用还未实现规模化，存在一定的局限性。一是城市推广局限，智能家居配置会提高住房成本，由于我国各地房价水平不一，加上限价限购的政策调控，因此智能家居推广应用主要在在一线和部分重点二线城市，这些城市经济发展水平、消费水平以及房价都比较高；二是客群局限，智能家居集中于中高端住宅，这些项目客群消费水平高，且对生活品质要求也高，此外智能家居的用户偏年轻，对于智能产品的接受度更高，根据相关调查智能家居的使用人群主要为35岁以下，并且男性对于智能家居中控制部分的内容更有倾向性。

　　房企发展智能化战略案例解析

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　　随着经济社会的发展，居民的消费水平和居住观念在不断发生变化，对居住生活也提出了更高的要求。对于住宅，人们已经不仅仅是关注居住功能，而是越来越多强调居住体验。从中长期来看，未来改善型产品将成为主流，精装房的需求会大幅增加。传统的地产开发已经与市场住房需求趋势不相符，房企的市场定位也从“开发商”转变为“美好生活的服务商”。在美好生活战略指引下，房企需要不断优化完善产品系，落实服务创新，提高产品品质，满足消费者更高层次、更多元化的居住需求。顺应市场需求趋势，是加快去化、取得更多的市场份额的前提与保证。