重磅！通州“诺贝尔奖”减免100㎡人才公寓租金

2019-05-22 21:55:21|来源：大伟看楼市|作者：张大伟

摘要|

针对人才的各种吸引政策越来越多，昨天北京的通州发布了一个全国关注的“人才”吸引政策！

通州区对于高层次人才租住人才公寓，将给予租金优惠。

分别对第一至第六层级人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。减免部分以外的剩余租赁面积，按照同地段公共租赁住房租金标准收取。

具体项目和标准？政策里明确提及了，如果高层次人才不愿意租，也可以提供相对应的租金减免。租金标准是永顺项目26.8元每月。标准按照通州区公共租赁住房项目周边市场租金标准的平均值（2019年平均值为26.8元/平方米·月）×补贴面积×80%计算。

让人最惊叹的肯定是第一层级，针对诺贝尔奖获得者和院士，每个月可以提供100平米的公寓，或者选择2144元的租金补贴。

伟哥简单的点评一下：

首先：全中国现在官方认可获得诺贝尔奖的只有2个人，分别是莫言和屠呦呦。可以说都是国宝级人物。全国任何地方都愿意送几套房吸引他们。

其次：北京吸引人才的力度在全国同类型城市来说是非常大的。

但通州与北京海淀的差距，建议通州可以多学习学习海淀。

作为副中心对于人才的吸引迫切性应该远远强于海淀，但现在看，从政策角度，海淀明显的更从人才本身出发。

5月19日上午，中关村科学城创新发展发布会上海淀区区长戴彬彬发布政策。

就职于海淀区高新技术企业、重点企业、重点引进企业、新型研发机构、第三方服务机构的人员，以及具有公共管理服务性质的企业事业单位、社会团体等单位的在职人员，均纳入公租房保障范围；

放宽户籍限制，申请人不再要求具有本市户籍，只需申请当月前3个月在海淀区工作并连续缴纳社保即可，“海英人才”及特殊人才还可适当放宽条件。另外，海淀区还放宽了住房限制，申请人及家庭成员在本市有住房，但距离申请人工作单位超过15公里的，也可申请人才公租房；

第三：通州的其他人才政策吸引力也在减弱

对获立项的创新团队，我区将视团队的层次给予相应经费资助。对于获评定为世界一流、对我区产业发展有重大影响、能带来重大经济效益和社会效益的创新团队（A类），给予300万元的经费资助；对于获评定为国内顶尖水平、国际先进水平的创新团队（B类），给予200万元的经费资助；对于获评定为国内先进水平的创新团队（C类），给予100万元的经费资助。首次发放经费总额的40%，剩余的60%按项目计划从第3年起逐年等额支付，年度考核合格后，在下一年的第一季度下达。

第四：全国其他城市是如何吸引诺贝尔奖获得者的？

宁波人才住房补贴:诺贝尔奖获得者获800万住房安置补助

广州诺贝尔奖获得者、两院院士等杰出专家可享受1000万元住房补贴或200平方米公寓；

《西安市人才安居办法》中院士级别的专家可以获得建筑面积180平方米左右，5年内免收租金，在西安市工作5年并取得户籍，经市委人才办认定，产权可赠与个人；

内蒙古针对诺贝尔奖获得者、“两院”院士及相当层次的国内外顶尖人才，采取“一事一议”的方式，给予最高1亿元的综合资助，并给予个人500万元奖励。

第五：不能对真人才吝啬。

对于院士、诺贝尔奖获得者这种级别的人中龙凤来说，一个月2144元的租金补助的确是带有不可言的色彩了。即使最后一档的博士一个月给800多元的租金补贴，也并没有吸引力。

通州作为首都的副中心，吸引人才的需求肯定非常大，这种情况下，对人才开出的价码应该要非常有竞争力，对院士、对诺贝尔奖获得者，真正愿意帮助通州发展的，送一套房、哪怕送一个别墅，一栋楼也不为过。

第六：2019年，全国已经有接近80个城市发布了各种吸引人才政策。

中原地产研究中心统计数据显示：4月和5月，，都各有超过20个城市发布了各种人才吸引政策，其中有半数以上都有购房相关补贴内容。累计看，2019年是各地人才大战年，合计有接近80个城市发布了各种人才政策。

吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产。能留着人才的也肯定是产业而不是买一套房。但这套房多大是态度。

人才购房补贴政策，各地频繁发布的规划利好一方面是产业升级，产业转移，有利于经济发展，很大程度上也推动了房地产市场的需求。

截止日前，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个！从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户，补贴购房等政策井喷！

首先：城市分布出现了新特点

包括河北高碑店等城市，针对人才政策放松购房政策，限购政策出现了变相的调整。人才政策成为很多二三线城市调整楼市政策的窗口。

2017年人才新政主要以少数二线城市为主，很难看到一线及三四线以下城市身影。

进入2018年，北京、上海、深圳、广州也开始针对高端人才局部调整引进条件。特别是二线城市成为力度最大的人才引进城市，包括西安、南京、合肥等城市力度空前。另外，四线县城比如绍兴上虞、昆山、泰安新泰市、滨州惠民县、江北新区等县级城市也出台人才政策。

2019年的新特点：尝到甜头的城市继续加码，分布看城市基本全面开花，人才标准继续降低，很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市，在2018年力度空前基础上，继续加码人才政策。

成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均已经超过了千万大关。在杭州人口逼近千万大关的同时，西安、郑州等强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。

其次：落户政策继续宽松

各地在过去几年的人才引进政策，主要围绕推进人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障多给激励。

落户方面，大部分出台人才新政的城市均全面放开对学历型人才的落户限制，

“无门槛落户”、“先落户再就业”、“亲属可投靠”是三大关键词；以西安为例，中等职业学校(含技校)毕业均可落户。取消本科学历落户年龄限制

南京市政府官网发布全新《南京市积分落户实施办法》。新规中提到“房产面积每满1平米计1分”

第三：其他人才政策继续升级