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政治局会议再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。在新房销售持续升温的背景下，政策边际宽松预期有所弱化，且社融数据的超预期使得降息降准预期也明显减弱。2019 年一季度末，人民币房地产贷款余额 40.52 万亿元，同比增长 18.7%，房地产资金进一步宽裕。从基本面角度，我们坚定的看好以一二线布局为主的公司，建议关注：1）优先推荐龙头：万科、金地、融创、招蛇、保利；2）持续推荐优质成长股：、华侨城（商社组联合覆盖）、；3）房产中介：；4）REITs 及利率下行：、、上海临港。

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来源：天诚地产会