市区新房投放面积72.62万平方米，7168套，同比分别增长202.33%、195.83%，其中住宅投放58.79万平方米，5179套，同比分别增长285.26%、328.37%。

　　(四)全省排名

　　二、市场情况分析

　　(一)新建商品房

　　一、市场基本情况

　　2018年，投放量全省排名第3位，次于郑州(2074.08万㎡)和驻马店(443.16万㎡);销售量全省排名第5位，次于郑州(2367.21万㎡)、商丘(361.37万㎡)、驻马店(356.92万㎡)和洛阳(336.22万㎡);二手房销售量全省排名第3位，次于郑州(441.28万㎡)和洛阳(204.69万㎡);市区商品住房价格达到6924元/㎡，在全省处于偏高水平，排名第3位，次于郑州(9055元/㎡)和洛阳(7030元/㎡)，全省商品住房均价为7154元/㎡。

　　(二)二手房

　　可售：截至2019年1月底，全市商品房库存套数86448套，库存面积796.45万平方米，消化周期15月;其中住宅库存套数32896套，库存面积412.85万平方米，消化周期9个月。

　　1月份，市区新建商品房共投放72.62万㎡，同比增长202.33%，其中住房共投放58.79万㎡，同比增长285.26%。投放最多的三个项目分别是位于经开区的樊李棚户区，共投放面积14.32万㎡，1262套;其次是位于高新区的豫飞·盛世城邦，共投放面积9.69万㎡，850套;第三名是位于东区的润华·翡翠国际，共投放7.14万㎡，1289套，这三个项目投放量约占全市区1月份投放量的4成。内城区新投入的项目有央棠小区，共投放面积5.42万㎡，681套。

　　县市普通商品住房销售均价4315元/平方米，同比增长19.85%。

　　高新区新房销售面积2.06万㎡，销售套数189套，销售金额1.35亿元，同比分别下降45.14%、51.79%、25.24%，其中住宅销售面积1.82万㎡，149套，销售金额1.15亿元，同比分别下降39.19%、47.54%、16.07%，销售均价6350元/㎡，同比增长38.03%。

　　销售：全市新房销售面积61.93万平方米，5108套，同比分别下降10.60%、16.85%，销售金额33.57亿元，同比分别增长10.77%，其中住宅销售面积53.68万平方米，4303套，同比分别降低10.87%、11.53%，销售金额28.10亿元，同比增长13.38%，销售均价5235元/平方米，同比增长27.21%。

　　其中：平原新区新房投放面积3.20万平方米，237套，同比分别下降59.75%、65.25%，其中住宅投放3.20万平方米，237套，同比分别下降50.39%、54.51%;

　　(一)新房投放同比增长

　　高新区新房投放面积7.06万㎡，572套，同比分别增长44.43%、21.96%，其中住宅投放6.93万㎡，563套，同比分别增长151.51%、123.41%。

　　经开区普通商品住房销售均价5186元/㎡，同比下降38.76%;

　　2018年，全市房地产开发建设投资完成343.35亿元，位居全省第3位，占全省比重5.2%，同比下降9.8%，增速位居全省第15位;本年度土地购置面积共计44.81万㎡，同比增长52.1%;施工面积共计2210.04万㎡，同比下降4.2%。其中，住宅1888.3万㎡，同比下降4.6%;新开工面积共计525.23万㎡，同比下降15%，其中住宅468.18万㎡，同比下降11.2%;竣工面积共计237.79万㎡，同比下降22.5%，其中住宅213.08万㎡，同比下降22.5%。

　　市区二手房交易面积11.94万㎡，1153套，交易金额4.26亿元，同比分别下降10.53%、7.39%、13.54%;其中二手住房交易面积11.07万㎡，1125套，交易金额4.06亿元，同比分别下降10.14%、8.91%、15.04%，交易均价4480元/㎡，同比下降0.16%。

　　价格：全市普通商品住房销售均价5235元/㎡，同比增长27.21%。

　　县市新房销售面积35.97万平方米，2724套，销售金额16.33亿元，同比分别下降26.51%、32.04%、11.35%，其中住宅销售面积32.72万平方米，2511套，销售金额14.12亿元，同比分别下降27.53%、29.37%、13.15%，销售均价4315元/平方米，同比增长19.85%。

　　投放：新乡市市新房投放面积122.07万平方米，10943套，同比分别增长120.92%、132.98%，其中住宅105.62万平方米，8763套，同比分别增长143.95%、164.26%。

　　其中：平原新区商品房库存套数12567套，库存面积116.65万平方米，消化周期18个月;商品住房库存套数5373套，库存面积75.57万平方米，消化周期12个月。

　　(二)成交量同比增长。